Nurmikko kerrostaloyhtiön pihalla kaipaa vielä pientä korjailua. Muuten mistään ei huomaa, että nurmialueen alle on asennettu kolme noin 300 metrin pituista maalämpökaivoa.

Nokialla sijaitseva Asunto Oy Hovinsuu toteutti viime vuonna ison energiatehokkuusremontin, jossa uusittiin vuonna 1990 rakennetun talon ikkunat ja energiajärjestelmä. Kerrostalon pihalle porattiin maalämpökaivot, katolle laitettiin aurinkopaneelit ja poistoilmanvaihtoon asennettiin lämmön talteenottojärjestelmä. Lisäksi yläpohjaan laitettiin lisäeristystä, joka paransi osaltaan talon energiatehokkuutta.

– Energialuokkamme nousi C:hen, mikä on hyvä tulos tämän ikäiselle talolle, sanoo Olli Korpijärvi, Asunto Oy Hovinsuun hallituksen puheenjohtaja.

Alun perin taloyhtiössä oli tarkoitus uusia vain ikkunat, mutta osakkailta ei löytynyt halukkuutta isolle ja kalliille remontille. Kun ikkunaremonttiin yhdistettiin taloyhtiön energiajärjestelmän saneeraus, kustannuksiin oli mahdollista saada ARA:n energia-avustusta. Tällä ehdolla hanke hyväksyttiinkin taloyhtiön yhtiökokouksessa.

Myönteinen päätös ARA-avustuksesta saatiin syksyllä 2023, ja varsinaiset rakennusurakat päästiin toteuttamaan vuoden 2024 aikana.

Nyt hoitovastiketta on mahdollista laskea, vaikka esimerkiksi kaukolämmön ja veden hinnat ovat nousseet, kertoo isännöitsijä, yksikönpäällikkö Jarkko Järvinen Retta Isännöinnistä.

Vihreä laina on tavallista lainaa edullisempi

Asunto Oy Hovinsuun energiatehokkuusremontti rahoitettiin OP Tampereen myöntämällä vihreällä lainalla.

Vihreää lainaa voidaan myöntää remontointi- ja peruskorjaushankkeisiin, jotka parantavat taloyhtiön energiatehokkuutta vähintään 30 prosenttia. Lisäksi sitä voidaan myöntää esimerkiksi energiatehokkaaseen uudisrakentamiseen, hukkalämmön hyödyntämiseen sekä sähkölataustolppien asennukseen. Taloyhtiölle vihreä laina on hieman tavallista lainaa edullisempi.

– Vihreä laina on myös osoitus siitä, että taloyhtiössä toimitaan vastuullisesti ja tehdään kestävän tulevaisuuden kannalta hyviä investointeja, sanoo asiakkuuspäällikkö Hanna-Kaisa Hirvonen OP Tampereelta.

Isännöitsijä Jarkko Järvisen mukaan yhteistyö OP Tampereen kanssa on sujunut aina hyvin ja mutkattomasti.

Asioiden hoito on helppoa, kun voimme asioida suoraan ihmisten kanssa, eikä viestiä tarvitse laittaa kasvottoman järjestelmän kautta, hän pohtii.

Järvinen kiittelee myös sitä, että lainan ehdot olivat taloyhtiölle joustavat. Osakkaat voivat esimerkiksi lyhentää omia lainaosuuksiaan ilman pankin ylimääräisiä lisämaksuja. 

Säästöä jopa 15 000 euroa vuodessa

Asunto Oy Hovinsuun remontti on nyt pääosin valmis. Taloyhtiössä on laskettu, että se säästää yhtiön energiakuluissa jopa 15 000 euroa vuodessa.
35 asunnon yhtiön lämmitys tuotetaan jatkossa pääosin maalämmöllä ja poistoilman lämmöntalteenotolla. Aurinkopaneelit tuottavat lisäksi sähköä, jolla valoisaan aikaan pyöritetään maalämpölaitteistoa ja lämmitetään käyttövettä.

– Kaukolämpö jäi yhtiöön varalämmönlähteeksi, mutta sitä tarvitaan enää kylminä pakkaspäivinä, Olli Korpijärvi kertoo.

Jo ensimmäinen talvi osoitti, että remontti tuottaa taloyhtiölle selvää säästöä energiakuluissa. Uusiin ikkunoihinkin on oltu tyytyväisiä.

– Aiemmin isännöitsijälle tuli valituksia, että asunnoissa oli kylmää ja vetoista. Nyt valituksia ei ole enää tullut, vaikka energiaa kuluu paljon vähemmän, Jarkko Järvinen sanoo hymyillen.

Kuvassa: Isännöitsijä Jarkko Järvinen (vas.), taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Olli Korpijärvi ja OP Tampereen asiakkuuspäällikkö Hanna-Kaisa Hirvonen iloitsevat hyvin sujuneesta remontista. Asunto Oy Hovinsuu sijaitsee Korkeemäenkadulla Nokian keskustassa. 1990 rakennetussa kerrostaloyhtiössä on 35 asuntoa. Hanna-Kaisa Hirvonen kertoo, että vihreää lainaa voi saada remontteihin, jotka parantavat taloyhtiön energiatehokkuutta vähintään 30 prosenttia.