Pohditko oman kodin ostamista?

Asunnon ostoa harkitsevan on hyödyllistä neuvotella lainasta pankin kanssa jo ennen asuntonäytöillä käymistä. Rahoitusasiantuntijamme Olli Pulkkanen toteaa seuraavasti

Asiakkaan kannattaa olla yhteydessä pankkiin jo siinä vaiheessa, kun ajatus ensiasunnon ostamisesta herää. Näin toimimalla saatte yhdessä pankin asiantuntijan kanssa katsottua tilanteeseen sopivan budjetin, mikä mahdollistaa nopeisiin liikkeisiin jo asuntonäytöllä, jos kohde on mieleinen.”

Aloita täyttämällä asuntolainahakemus op.fi:n kautta, jonka tiimoilta sinulle varataan aika neuvotteluun. Arvioi mahdollisimman realistisesti tulosi ja menosi. Muuta sinun ei tarvitse tässä kohtaa tietää, sillä asioista keskustellaan kanssasi lainaneuvottelussa. Lainahakemuksen täyttäminen voi tuntua vaikealta, mikäli tarvittava lainamäärä ei ole tiedossa. Tähän hyvänä apuna toimii OP:n sivuilta löytyvä lainalaskuri, jonka avulla voi helposti arvioida omaan talouteensa sopivaa lainamäärää ja kuukausierää. Laina ei saa vetää taloutta liian tiukalle ja onkin hyvä pohtia sopiva varapuskuri yllättäviä menoja varten.  Lisäksi kannattaa ajatella pitkälle tulevaisuuteen, sillä ensimmäinen asunto harvoin jää pysyväksi kodiksi – siksi on hyvä säästää myös seuraavaa kotia varten.

Kiinteistövälittäjän vinkit

Miten varmistaa hyvät valmiudet asuntonäytölle? Asuntonäytöllä erottuminen voi olla ratkaisevan tärkeää asunnon hankintaprosessissa. OP Koti Järvi-Hämeen kiinteistönvälittäjä Matti Ilvan tarjoaa asiantuntijan näkökulmaa siihen, mitä ostajaehdokkaan kannattaa huomioida asunnon ostoprosessissa.

Ensimmäinen askel on selonottovelvollisuuden täyttäminen. Tämä tarkoittaa, että ostajan tulee perehtyä kohteeseen mahdollisimman perusteellisesti. Ilvan korostaa, että on tärkeää tarkastella kaikkia tiloja, mukaan lukien kellarit ja muut vähemmän näkyvät paikat. Huolellinen tarkastelu osoittaa, että ostaja on kiinnostunut ja tietoinen kohteen kaikista yksityiskohdista.

Kuten aikaisemmin mainittiin, yksi tärkeä tekijä on rahoituksen alustava kartoittaminen etukäteen. Ostaja, joka on jo käynyt keskustelua pankin kanssa, on vahvoilla ja voi edetä asunnon oston kanssa ketterämmin. Tämä on erityisen tärkeää, jos etsinnässä on vapaa-ajan asunto, sillä nopeat päätökset ovat usein tarpeen, jotta mökki ei ehdi menemään sivu suun. Jotkut ostajat saattavat saapua näytölle ilman keskustelua pankin kanssa olettaen, että laina järjestyy helposti. Kuitenkin, jos rahoitusta ei myönnetä, tilanne voi olla ikävä kaikille osapuolille.

Alustava lainatarjous ja huolellisen selonottovelvollisuuden täyttäminen ovat avainasemassa, kun halutaan erottua joukosta asuntonäytöllä.

Näiden avulla ostaja voi osoittaa olevansa vakavissaan, valmis tekemään myös nopeita päätöksiä ja tietoinen kohteen yksityiskohdista. On tärkeää pitää mielessä, että jokainen tilanne on ainutlaatuinen. Ennen ostopäätöksen tekemistä on suositeltavaa huomioida asiantuntijoiden suosituksia sekä omat taloudelliset voimavarat.