Asuntokaupankäynti vilkastui Pohjois-Suomessa syksyn aikana – kaupoille kannattaa lähteä hakemalla lainatarjous
Asunnon osto kannattaa aloittaa hakemalla ensin pankista asuntolainapäätös. Pohjolan OP:n asuntokauppojen määrä nousi syys-lokakuussa selkeästi viime vuoteen verrattuna
Asuntomarkkinan virkistyminen näkyy Pohjolan OP:ssa nyt niin, että asuntolainahakemuksia tulee ja asuntokauppoja tehdään selkeästi enemmän kuin viime vuonna. Pohjolan OP:n Oulun alueen henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava pankinjohtaja Juhani Korhonen kertoo, että asuntolainahakemusten määrä syys-lokakuussa on koko pankissa kasvanut 15 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Nostettujen asuntolainojen määrä on puolestaan kasvanut 27,3 prosenttia vastaavana aikana.
– Moni asunnon ostoa eteenpäin siirtänyt näyttää nyt lähteneen tosimielellä liikkeelle, ja asuntolainaa pankista saa entiseen tapaan, Korhonen muistuttaa.
Lapin alueen henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava pankinjohtaja Tero Kasanen suosittelee asiakkaita hakemaan lainapäätöksen ennen asuntonäytöille lähtemistä.
– Asuntolainahakemus kannattaa tehdä verkossa, minkä jälkeen pankki on yhteydessä asiakkaaseen lainaneuvottelujen käymiseksi. Asuntolainaneuvotteluiden jatkokin ja varsinaiset asuntokaupat hoituvat Pohjolan OP:ssa sujuvasti.
– Kun asiakas hakee lainapäätöksen ennakkoon, hän varmistaa, että sopivan asunnon löytyessä kaupat voidaan tehdä nopeasti. Kun kysyntä asuntomarkkinoilla kasvaa, voi voittava ostotarjous olla se, jossa ostajalla on jo lainapäätös olemassa, Korhonen ja Kasanen muistuttavat.
Kun asuntomarkkinat virkistyvät, ensin lähtee kasvuun asuntolainahakemusten määrä, ja asuntokauppojen määrä kasvaa sen jälkeen. Käytettyjen asuntojen kauppamäärä kasvoi Oulun ja Lapin alueilla syys-lokakuussa 12,3 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Oulun kaupungin alueella kauppamäärät kasvoivat 5,9 prosenttia, Oulun seudulla 8,2 prosenttia ja Rovaniemellä peräti 53,4 prosenttia.
– Suomalaiset uskaltavat nyt lähteä tekemään toteuttamaan unelmiaan ja tekemään elämän suurimpia hankintoja. Joskus kaikille kaupan osapuolille sopiva kauppa-aika voi löytyä hyvinkin nopeasti, välillä aikaa voi kulua hieman enemmän. Nykyään merkittävä osa asuntokaupoista toteutetaan sähköisesti, jolloin kaupanteko ei ole riippuvainen eri osapuolten aikataulujen yhteensovittamisesta, OP Koti Pohjoisen toimitusjohtaja Jyrki Pyykönen toteaa.
– Pohjoisen kaupungeissa on jo jonkin aikaa ollut tarvetta enimmäkseen omaan käyttöön menevistä asunnoista. Hyväkuntoiset ja uudehkot omakotitalot sekä rivi- ja kerrostaloasunnot, isommat kaksiot ja kolmiot hyviltä alueilta ovat kysyttyjä. Näissä kohteissa korostuu myös taloyhtiön hyvä kunto sekä oma tontti. Kaikkien kohteiden hinta-laatusuhteen tulee olla kohdallaan. Ylihinnoittelu karkottaa ostajat nyt tavanomaista herkemmin, Pyykönen muistuttaa.