Pohjolan OP:sta otetaan nyt lähes yhtä suuria asuntolainoja kuin ennen koronaa – Asuntolainahakemuksia on tullut viimevuotista enemmän
Mediaanilainan määrä Pohjolan OP:n alueella on lähes samoissa luvuissa kuin koronaa edeltävänä aikana. Koko Suomessa asuntolainaa otetaan omaan asuntoon nyt hieman vähemmän kuin ennen koronapandemian alkua.
Pohjolan OP:n asiakkaiden omaa asuntoa varten ottama mediaanilaina on tänä vuonna ollut Pohjois-Pohjanmaalla 125 000 euroa, mikä on vain 1 000 euroa (0,79 prosenttia) vähemmän kuin vuonna 2019. Lapin alueella mediaanilaina on ollut tänä vuonna 98 000 euroa, mikä on 3 340 euroa (3,3 prosenttia) vähemmän kuin vuonna 2019. Lukuna mediaani ilmoittaa jakauman keskimmäisen arvon, eli sitä suurempia ja pienempiä asuntolainoja on Pohjolan OP:n alueella yhtä paljon.
– Vaikka asuntoluottojen mediaanit ovat hyvin lähellä toisiaan vuonna 2019 ja vuonna 2023, uusien nostettujen asuntolainojen määrä on kuluvana vuonna ollut tammi-elokuussa 19,6 prosenttia pienempi kuin vuonna 2019, kertoo pankinjohtaja Tero Kasanen.
Asuntokaupan hiljenemiseen on eniten vaikuttanut viimeisen vuoden aikana tapahtunut korkojen nousu. Sen tasaantumista odottavat sekä asiakkaat että OP Ryhmän ekonomistit. Lisäksi noussut inflaatio on saanut asiakkaat pohtimaan asunnon ostoa.
– Asuntolainahakemuksia saamme nyt kuitenkin huomattavasti viime vuotta enemmän. Se merkitsee, että asunnon ostoaikeet eivät ole hävinneet minnekään. Hakemukset toivottavasti realisoituvat talven ja ensi vuoden aikana asuntokaupoiksi, Kasanen sanoo.
Pankinjohtaja Juhani Korhonen muistuttaa, että Pohjois-Pohjanmaan ja Lapin tilanne asuntokaupan määrän ja asuntojen hintojen osalta on huomattavasti parempi kuin Etelä-Suomessa ja varsinkin pääkaupunkiseudulla.
– Näkisin edelleen, että kun tarve asunnon ostamiselle tai vaihtamiselle tulee, asunto kannattaa ostaa. Ensiasunnon ostajille tilanne on nyt ihan hyvä, kun asuntojen hinnat ovat tulleet hiukan jo alaspäin. Monien ennusteiden mukaan ensi vuoden puolella on näkyvissä asuntokaupan vilkastumista.
Mediaanilainan määrä eroaa eri puolilla Suomea
Mediaanilainan määrä eroaa hyvin paljon eri puolella Suomea. Eniten omaa asuntoa varten otetaan lainaa Uudellamaalla, noin 184 000 euroa. OP Ryhmän asiakkaista pienin mediaanilaina on Etelä-Savossa, vajaat 77 000 euroa. Mediaanilaina nousee yli 100 000 euron 12 maakunnassa. Luvuissa on huomioitu nimenomaan oman asunnon ostamiseen tai rakentamiseen otetut lainat.
Mediaanilaina oli koronapandemian alkua edeltävänä vuonna 2019 suurempi kuin tänä vuonna yhteensä 15 maakunnassa. Mediaanilainan määrä on noussut vajaassa viidessä vuodessa vain Kainuussa, Kymenlaaksossa, Pirkanmaalla ja Uudellamaalla. Pirkanmaalla mediaanilaina on noussut eniten, noin 3 prosenttia, 144 300 euroon.
Koko maassa OP Ryhmän asiakkaiden mediaanilaina on laskenut 2,8 prosenttia vuodesta 2019.