Purku- ja louhintatyöt Oulun historiallisessa ydinkeskustassa Isokatu 14:ssa ovat valmistuneet. Maanalaisista pysäköintikerroksista alkavat rakentua Pohjolan OP:n uudet toimitilat sekä neljääntoista kerrokseen kohoava asuintorni Graadi. Asuinrakennuksesta tulee yksi Oulun keskustan korkeimmista.

Uudisrakennuksen peruskivi muurattiin juhlallisessa tilaisuudessa 18.6.2025 katutasossa, työmaamontun vieressä. Peruskiven muuraustilaisuuteen osallistuivat Oulun kaupunginjohtaja Ari Alatossava, hankeen keskeiset yhteistyökumppanit, suunnittelijat ja rakentajat. Samalla vieraat pääsivät ihastelemaan suojeltujen naapurikiinteistöjen, Puistolan ja Kalevankulman, vanhoja julkisivumainoksia, jotka jäävät jälleen piiloon rakentamisen etenemisen myötä. 

Peruskiveä muuraamassa vas. Oulun Osuuspankin entinen toimitusjohtaja Timo Levo ja hänen edeltäjänsä Paavo Saari sekä Pohjolan Osuuspankin toimitusjohtaja Keijo Posio.

Moderneja toimitiloja ja asumista yhdistävä hanke on osa Oulun keskustan elinvoiman vahvistamista ja kestävän kaupunkikehityksen edistämistä.

– Uudisrakennus on suunniteltu historialliseen kortteliympäristöön sopivaksi, mutta tämän päivän tarpeiden ehdoilla. Saamme pankkitoimintaamme modernit toimistotilat ja keskusta-alue monipuolistuu ja elävöityy, kun saamme tänne lisää asumista. Olemme Pohjolan OP:ssa erittäin tyytyväisiä, että pitkään valmistelemamme hanke on saavuttanut tämän hyvin konkreettisen pisteen, Pohjolan OP:n toimitusjohtaja Keijo Posio sanoo.

Pohjolan OP on valmistellut korkeatasoista uudisrakennushanketta tiiviissä yhteistyössä Oulun kaupungin sekä rakennuttajakonsulttina toimivan A-Insinöörit-konsulttiyhtiön kanssa vuoden 2021 arkkitehtuurikutsukilpailusta lähtien.

Vaativaa rakentamista suojellussa korttelissa

Rakennusliike Lapti rakentaa uudisrakennuksen, josta Pohjolan OP:lle valmistuva toimisto-osa toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Asuintorni Graadin 51:tä asuntoa myyvät Lapti sekä OP Koti Pohjoinen Oy LKV.

– Meille rakennusliikkeenä on ollut upeaa ja myös opettavaista olla toteuttamassa näin ainutlaatuista hanketta. Olemme poikkeuksellisen äärellä niin rakentamisen kuin tulevien toimitilojen ja asumisen näkökulmasta. Oulun keskustan kattojen ylle kohoavat asunnot ovat herättäneet suurta kiinnostusta asunnonostajissa, ja asunnoista yli puolet on jo myyty, vaikka varsinainen asuintorni lähtee rakentumaan vasta vuoden kuluttua, Laptin aluejohtaja Mikko Lohi toteaa.

Ennen peruskiven muurausta työmaalla on tehty töitä jo vuoden verran. Paikalla sijainnut Pohjolan OP:n vanha konttori kellarikerroksineen on purettu ja maata kaivettu ja louhittu vielä toisen kellarikerroksen verran tulevia pysäköinti- ja muita kiinteistöä palvelevia tiloja varten.

– Viimeisen vuoden aikana tehdyt purku- ja louhintatyöt ovat olleet koko Oulun seudun haastavimpia etenkin viereisten arvorakennusten turvaamisen vuoksi. Kuten tyypillistä vanhoista rakennuksista ei ole ollut kattavia suunnitelmia, ja naapuritalot ovat erittäin herkkiä tärinälle. Siksi naapurikiinteistöjen perustukset on tuettu vajoamisen estämiseksi louhintatöiden yhteydessä, kuvailee vastaava työnjohtaja Jaakko Juola Laptilta.

– Onnistuminen on vaatinut sekä huolellista ennakkosuunnittelua että varautumista ja nopeaa reagoimista odottamattomaan, rakennuttamisjohtaja Jari Ojala A-Insinööreistä jatkaa.

Rakennustyöt ovat edenneet suunnitellusti, ja peruskiven muuraus merkitsee siirtymistä seuraavaan vaiheeseen. Peruskiven muurauksessa betoniin upotettuun aikakapseliin taltioitiin muun muassa kaikkien tilaisuuden puhujien puheet, 18.6. Kaleva, kolikoita ja seteleitä sekä rakennuksen arkkitehtisuunnitelmia.

Kesän aikana valetaan uudisrakennuksen perustukset, ja maan tasolle päästään loppuvuonna 2025. Pohjolan OP:n uusi toimitalo saavuttaa harjakorkeuden loppukeväästä 2026 ja asuintorni Graadi syksyllä 2026. Uudisrakennuksen on tarkoitus valmistua kokonaisuudessaan kesään 2027 mennessä.