Asuntomarkkina Uudellamaalla on käynnistynyt vuonna 2026 edellisvuotta maltillisemmin. OP Uusimaan tilastojen mukaan asuntolainahakemuksia on tehty alkuvuonna noin 7 prosenttia vähemmän.

Lainahakemusmäärien laskusta huolimatta myönnettyjen asuntolainojen määrä euroissa on pysynyt lähes viime vuoden tasolla. Selkeää kasvua näkyy erityisesti yli 500 000 euron lainojen osuudessa. 

- Tämä kertoo siitä, että uutta kotia etsivät hakevat lainaa aiempaa suurempiin ja arvokkaampiin asuntoihin, erityisesti perheasuntoihin ja omakotitaloihin, sanoo OP Uusimaan henkilöasiakkuuksista vastaava liiketoimintajohtaja Riikka Kangas.

OP Uusimaan tilastojen mukaan erityisesti ensiasunnon ostajien osuus asunnonostajista on kasvanut loppuvuoden 2025 ja alkuvuoden 2026 aikana. Myös ensiasuntojen luotoissa painottuvat aikaisempaa enemmän isommat, 200 000–300 000 euron asuntoluotot.

Yli 30 prosenttia uusista asuntolainoista suojataan korkosuojalla ja noin 23 prosenttia takaisinmaksuturvalla. Keskimääräinen laina-aika Uudellamaalla on hieman kasvanut ja on nyt noin 22 vuotta.

- Uudenmaan asuntomarkkinassa näkyy yhä varovaisuutta, mutta samalla asiakkaat tekevät selkeitä ratkaisuja elämäntilanteen muutosten mukaan. Pidempi laina-aika sekä ratkaisut lainakustannusten nousun ja muiden yllättävien tilanteiden varalta tuovat ennakoitavuutta ja mielenrauhaa erityisesti epävarmassa maailmantilanteessa, sanoo Riikka Kangas.

Alueelliset erot Uudellamaalla korostuvat

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tilastojen mukaan asuntokauppa Uudellamaalla oli varovaista alkuvuoden aikana. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppojen määrä laski 3 prosenttia, kun taas kehyskunnissa kauppa pysyi edellisvuosien tasolla.

- Asuntomarkkinoille on tyypillistä, että alkuvuodesta vedetään hiukan henkeä ennen kevään tuloa. Erot viime vuoteen ovat hyvin pieniä. Suurin selittävä tekijä pääkaupunkiseudun tilastojen osalta on Espoo, jossa kauppamäärien kasvu oli viime vuonna todella vahvaa, ja tilanne on nyt alkuvuoden aikana tasaantunut, kertoo OP Koti Uusimaan toimitusjohtaja Satu Astala.

Pitkän aikavälin tilastot Uudenmaan alueelta osoittavat, että Espoon, Nurmijärven, Lohjan ja Kirkkonummen asuntokauppojen määrä on palautunut lähes normaalille, vuoden 2016 tasolle.

- Kysyntä kohdistuu tällä hetkellä ennen kaikkea hyväkuntoisiin 2000-luvun perheasuntoihin ja omakotitaloihin. Tarjonnan kasvu kevään myötä sekä pitkät myyntiajat pitävät ostajan aseman vahvana myös lähikuukausina, Satu Astala arvioi.

Onko asunnon ostaminen sinulle ajankohtaista? Tutustu OP Kodin palveluihin.‍

Tutustu myös osuuspankin asuntolainaan‍. 

Haluatko kuulla lisää asuntomarkkinoista ja asunnon hankinnasta? Ilmoittaudu keväällä järjestettäviin asuntobrunsseihimme‍!