Vanhempi voi osallistua lapsensa asumismenoihin myös sen jälkeen, kun tämä on muuttanut omilleen. Siihen on kolme järkevää vaihtoehtoa: rahan lahjoittaminen, asumismenojen – kuten vuokran tai sähkölaskun – maksaminen tai omistamansa asunnon vuokraaminen lapselle edullisesti.

Lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah Suomen Vuokranantajista neuvoo, miten voi välttää veroseuraamukset.

Vaihtoehto 1: Lahjoita rahaa asumismenoihin

Lapselleen voi lahjoittaa ilman lahjaveroseuraamuksia alle 7500 euroa kolmen vuoden aikana. Se tarkoittaa yhdeltä vanhemmalta reilut 200 euroa ja molemmilta vanhemmilta runsaat 400 euroa kuukaudessa, mikä on iso apu opiskelijan asumismenoissa.

On hyvä huomioida, että jos lapsi asuu omistamassaan asunnossa, vanhempi ei voi ilman veroseuraamusta lyhentää lapsensa asuntolainaa tai pääomavastiketta edellä mainittua enempää, koska se on varallisuuden kartuttamista eikä lain luonnehtimaa elatusta. 

Vaikutus opiskelijan asumistukeen

Lahjasta ei tarvitse ilmoittaa mihinkään, kunhan se jää alle 7500 euron kolmessa vuodessa. Näin ollen se ei vaikuta opintotuen asumislisään.

Vaihtoehto 2: Maksa vuokra tai muut asumismenot

Lain mukaan vanhemmalla on oikeus osallistua lapsensa elatukseen, mikä tarkoittaa yhtiövastikkeen, vuokran tai vaikka kaikkien asumiskulujen maksamista suoraan kolmannelle taholle.

– Koko vuokran voi hyvin maksaa lapsensa puolesta, mutta silloin maksun pitää mennä suoraan vuokranantajalle niin, ettei lapsella ole mahdollisuutta käyttää rahaa muuhun. Myös esimerkiksi sähkölasku pitää maksaa suoraan sähköyhtiölle, Ahsanullah painottaa.

Jos maksaa vuokrasumman ensin lapselle, joka saman tien siirtää rahat vuokranantajan tilille, raha katsotaan lahjaksi. Jos summa yltää 7500 euroon kolmessa vuodessa, lapsen tulee maksaa lahjaveroa.

Vaikutus opiskelijan asumistukeen

Opintotuen asumislisään ei vaikuta se, että vanhempi maksaa opiskelijan vuokran. Toisin sanoen jos opiskelija asuu vuokra-asunnossa ja hän on vastuussa vuokran maksamisesta, hänellä on oikeus asumislisään, vaikka joku muu vuokran maksaisikin.  

Vaihtoehto 3: Vuokraa omistamasi asunto lapselle alella

Omistamansa asunnon voi vuokrata lapselleen esimerkiksi vastikkeen hinnalla.

– Tämä on erittäin hyvä tapa tarjota lapselle opiskeluajaksi edullista asumista, jos sattuu omistamaan sijoitusasunnon, Ahsanullah suosittelee.

Lahjaveroa ei tarvitse maksaa, vaikka vuokraisi asunnon selvästi alihintaan tai ei perisi lainkaan vuokraa – ihmisen voi antaa asua omistamassaan asunnossa ihan ilmaiseksikin.

Sijoitusasunnon lainan korot ovat asunnon omistajalle kokonaisuudessaan verovähennyskelpoisia, kunhan laina merkitään verotuksessa tulonhankkimislainaksi. Jos sijoitusasunnosta ei peritä käypää vuokraa, lainan korkoja ei kuitenkaan voi vähentää. Siksi lainarahalla ostettuun asuntoon on järkevää määritellä käypä vuokra. Se tarkoittaa kohtuullista vuokraa, jota vastaavasta kohteesta yleisesti maksetaan samalla paikkakunnalla.

Jos vuokratasosta ei ole muuta tietoa, käypänä vuokrana voidaan pitää asuntoedun verotusarvoa‍. 

Vuokranantaja ei voi myöskään vähentää kuluja enempää kuin saa vuokratuloja.

– Jos saa sijoitusasunnostaan yhtiövastikkeen verran vuokraa, voi verotuksessa vähentää vastikkeen verran muttei yhtään enempää, Ahsanullah neuvoo.

Vaikutus opiskelijan asumistukeen

Asumislisän määrä vaihtelee vuokran suuruuden mukaan. Vuokran voi mitoittaa esimerkiksi asumistuen maksimimäärän mukaan, jolloin lapsi saa opintotuen asumislisää.

Artikkeli on alun perin julkaistu 6.9.2024 ja päivitetty uuden lahjaverorajan mukaiseksi 9.3.2026.