Asuntolaina

Mitä ennustettu korkotason nousu ja korkea inflaatio omalla kohdalla tarkoittavat? Asiantuntijat vastaavat.

Sijoitusasunto Espanjasta, Italiasta tai vaikkapa Kalifornian auringon alta on tälläkin hetkellä monen suomalaisen haaveena. Ennen kaupantekoa kannattaa kuitenkin perehtyä alueen hintatasoon ja ostokohteeseen äärimmäisen tarkasti. Lainan vakuudeksi kelpaa vain kotimaassa oleva omaisuus.

Näyttelijä-laulaja Pirkko Mannola toivoo, että olisi nuorena osannut pistää enemmän rahaa sukanvarteen. Parisuhteissaan hän on aina jakanut kulut puolisonsa kanssa.

Asuntovelallisia on jo vuosia hellitty poikkeuksellisen matalalla korkotasolla. Suomalaisten yleisin asuntolainan viitekorko 12 kuukauden euriborin kuvaaja on nyt kääntynyt nousuun. Korkosuojien kysyntä on noussut selvästi.

Voit joko peruskorjata nuhjuisen talon tai purkaa sen ja rakentaa samalle tontille uuden. Lainat poikkeavat näissä vaihtoehdoissa kuitenkin hieman toisistaan.

Asuntomarkkinoilla on nyt enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ja kasvukeskuksissa halutuimmat perheasunnot menevät hetkessä. Miten nyt kannattaa toimia asuntokaupoilla? Asiantuntija antaa vinkkejä.

Pitkä nollakorkojen aika näyttää tulevan päätökseensä. Korkojen nousu positiiviseksi tapahtuu viimeistään ensi vuonna, mutta jos markkinoita on uskominen, käänne tapahtuu jo tämän vuoden puolella. Viime vuosien negatiivisiin korkoihin tottuneille kotitalouksille tilanne on uusi. Miten ja mitä kautta korot oikeastaan vaikuttavat asuntomarkkinoihin?

Suomessa ja maailmalla ehdittiin jo ennen koronakriisiä tottua nollakorkoihin ja maltilliseen hintojen nousuun. Nyt hintojen nousu on kiihtynyt ja korkotason muutos huolettaa monia. Asuntovelallisen on hyvä tiedostaa siihen liittyvät riskit.

Asuntolainaa varten vaadittava oman rahan osuus kasvaa, kun asuntoluottoja koskeva lainakatto laskee 90 prosentista koronaa edeltäneelle tasolle, eli 85 prosenttiin. Muutos ei koske ensiasunnon ostajia, joilla katto on ollut koko ajan 95 prosenttia.

Kun velkaantumisen suhde säästämiseen, sijoittamiseen ja varallisuuteen on kohdallaan, eivät suuretkaan asunto- ja taloyhtiölainat ole pankille riski. Liian tiukka lainojen takaisinmaksuaikataulu vähentää kulutusta ja kurjistaa kansantaloutta.

Kuukausierän suuruus on sopiva, kun elämiseen ja säästöön jää riittävästi rahaa. Hyvä nyrkkisääntö on, että lainan hoitoon ei menisi kolmannesta enempää omista säännöllisistä nettotuloista.

Mitä sijoittamisessa kannattaa ottaa huomioon ja miten oman talouden saa hallintaan? Rahapuhetta-podcast käsittelee talouden teemoja yksi kerrallaan ja helposti ymmärrettävästi. Podcastin kaikki sijoittamiseen liittyvät jaksot on kerätty tähän artikkeliin. Innostavia kuunteluhetkiä!

Rahastosäästäminen tuo puskuria yllättävien menojen varalle ja luo mahdollisuuden haaveiden toteuttamiselle. Hyvään alkuun pääsee huomattavasti asuntolainan lyhennystä pienemmällä summalla.

Omakotitalo on monille projekti, josta on voitu haaveilla vuosikaudet. Onnistumisen edellytyksenä on realistinen ja tarkasti suunniteltu budjetti, josta pidetään myös tiukasti kiinni.

Jos tulot eivät riitä asuntolainan kuukausittaiseen lyhennykseen, asialle voi lähes aina tehdä jotain. Pankit haluavat, että säilytät kotisi. Parasta toki on, jos pystyt varautumaan tilanteeseen etukäteen.

Ensiasunnon ostaja joutuu miettimään, miten saa kokoon asuntolainaan tarvittavat vakuudet. Jos ei ole suurta määrää omia säästöjä tai muuta omaisuutta, on turvauduttava muihin vaihtoehtoihin.

Pankille avio- ja avoparit ovat yhdenvertaiset, kun he hakevat lainaa. Avoliitto onkin yhä yleisempi parisuhteen muoto. On kuitenkin joitakin asioita, joita avoparin kannattaa muistaa asuntoa ostaessa.

Jos sinulla on velaton tai lähes velaton asunto, voit hakea sen vastineeksi Kodinomistajan lainaa. Kyseessä on niin sanottu käänteinen laina, jonka vakuutena on asunto ja lainan pääoma maksetaan kerralla takaisin pankille.

Ensimmäinen asia omaa kotia etsivän ihmisen mielessä on usein se, kuinka paljon voi saada asuntolainaa. Kysymykseen saa nopean vastauksen, kun lainan enimmäismäärän ja korkomarginaalin voi laskea verkossa, ja lainamäärälle voi pyytää heti myös sitovan lainatarjouksen.

Koronapandemia on tuonut taloudellista epävarmuutta monen elämään. Silti elämä jatkuu ja tarvetta erilaisille hankinnoille on. Asiantuntija kertoo, kannattaako nyt ottaa lainaa hankintoja varten.