Asuntolaina

Globaali koronaelvytys ja etenkin Yhdysvaltain talouden kova kasvuvauhti on saanut monet pelkäämään myös inflaation kiihtymistä – ja samalla korkotason nousua. Näillä näkymin korkokäänne nähdään vasta vuosien päästä, mutta asuntovelallisen on hyvä tiedostaa siihen liittyvät riskit jo nyt.

Asuntolainaa varten vaadittava oman rahan osuus kasvaa, kun asuntoluottoja koskeva lainakatto laskee 90 prosentista koronaa edeltäneelle tasolle, eli 85 prosenttiin. Muutos ei koske ensiasunnon ostajia, joilla katto on ollut koko ajan 95 prosenttia.

Kun velkaantumisen suhde säästämiseen, sijoittamiseen ja varallisuuteen on kohdallaan, eivät suuretkaan asunto- ja taloyhtiölainat ole pankille riski. Liian tiukka lainojen takaisinmaksuaikataulu vähentää kulutusta ja kurjistaa kansantaloutta.

Kuukausierän suuruus on sopiva, kun elämiseen ja säästöön jää riittävästi rahaa. Hyvä nyrkkisääntö on, että lainan hoitoon ei menisi kolmannesta enempää omista säännöllisistä nettotuloista.

Oikea aika suojata asuntolainan korkotaso on ennen kuin korot lähtevät nousuun, sanoo OP:n asiantuntija. Heti kun nousu on näköpiirissä, suojaus tulee kalliimmaksi.

Mitä sijoittamisessa kannattaa ottaa huomioon ja miten oman talouden saa hallintaan? Rahapuhetta-podcast käsittelee talouden teemoja yksi kerrallaan ja helposti ymmärrettävästi. Podcastin kaikki sijoittamiseen liittyvät jaksot on kerätty tähän artikkeliin. Innostavia kuunteluhetkiä!

Rahastosäästäminen tuo puskuria yllättävien menojen varalle ja luo mahdollisuuden haaveiden toteuttamiselle. Hyvään alkuun pääsee huomattavasti asuntolainan lyhennystä pienemmällä summalla.

Omakotitalo on monille projekti, josta on voitu haaveilla vuosikaudet. Onnistumisen edellytyksenä on realistinen ja tarkasti suunniteltu budjetti, josta pidetään myös tiukasti kiinni.

Jos tulot eivät riitä asuntolainan kuukausittaiseen lyhennykseen, asialle voi lähes aina tehdä jotain. Pankit haluavat, että säilytät kotisi. Parasta toki on, jos pystyt varautumaan tilanteeseen etukäteen.

Ensiasunnon ostaja joutuu miettimään, miten saa kokoon asuntolainaan tarvittavat vakuudet. Jos ei ole suurta määrää omia säästöjä tai muuta omaisuutta, on turvauduttava muihin vaihtoehtoihin.

Pankille avio- ja avoparit ovat yhdenvertaiset, kun he hakevat lainaa. Avoliitto onkin yhä yleisempi parisuhteen muoto. On kuitenkin joitakin asioita, joita avoparin kannattaa muistaa asuntoa ostaessa.

Jos sinulla on velaton tai lähes velaton asunto, voit hakea sen vastineeksi Kodinomistajan lainaa. Kyseessä on niin sanottu käänteinen laina, jonka vakuutena on asunto ja lainan pääoma maksetaan kerralla takaisin pankille.

Ensimmäinen asia omaa kotia etsivän ihmisen mielessä on usein se, kuinka paljon voi saada asuntolainaa. Kysymykseen saa nopean vastauksen, kun lainan enimmäismäärän ja korkomarginaalin voi laskea verkossa, ja lainamäärälle voi pyytää heti myös sitovan lainatarjouksen.

Koronapandemia on tuonut taloudellista epävarmuutta monen elämään. Silti elämä jatkuu ja tarvetta erilaisille hankinnoille on. Asiantuntija kertoo, kannattaako nyt ottaa lainaa hankintoja varten.

Miten asuntolainan voi maksaa pois, saanko yksin asuntolainaa? Oman kodin hankkiminen lainarahalla herättää monessa useita kysymyksiä. Vastasimme viiteen kysymykseen asuntolainasta.

Tiesitkö, että voit käyttää omistamaasi metsää myös lainan vakuutena esimerkiksi asunnon ostotilanteessa? Voidaksesi hyödyntää metsätilaasi lainan vakuutena, tarvitset sitä varten OP Metsäarvion.

Asunnon ostamista harkitseva saattaa miettiä, onko nyt kannattavaa ottaa asuntolainaa, vai olisiko järkevintä pistää asuntohaaveet hetkeksi jäihin. OP:n ekonomisti Joona Widgrén vastasi ajankohtaisiin kysymyksiin asuntolainasta.

Asuntolainojen yleisenä viitekorkona käytetty 12 kuukauden euribor on noussut kevään aikana. Miinuksella pysytellyt korko lähestyy jo nollaa. Koron nousu positiiviseksi näkyisi asuntolainojen hinnoissa. OP:n senioriekonomisti Tomi Kortela kertoo, mitä korkokehitys tarkoittaa asuntolainaa ottaneelle.

Taloyhtiöt kokevat, että niiden on entistä vaikeampaa saada taloyhtiölainaa kiinteistön kunnostusta tai remontointia varten. Selvitimme, minkälaisia käytäntöjä osuuspankit noudattavat lainanhakutilanteessa, ja mitä taloyhtiön osakkaan kannattaisi huomioida lainaa hakiessa. Kysymyksiimme vastasi OP Ryhmän pk-yritysasiakkaista vastaava Heikki Peltola.

Suuretkaan kuukausitulot eivät yksinään takaa lainaa. Mitä asuntolainan saaminen vaatii? Keräsimme tietopaketin asuntolainasta.