Asuntolaina

Asuntomarkkinoiden tilanteesta puhutaan nyt huutomerkein. Se näyttää kuitenkin vähemmän dramaattiselta, kun tilannetta katsotaan asuntorahoittajan näkökulmasta.

Kun Karoliina Beckman perheineen meni ensimmäistä kertaa katsomaan uutta kotiaan, se oli yksi suuri halli, jossa ei ollut väliseiniä. Vanha paloasema hurmasi perheen. Remontti on tuonut eteen myös haasteita, mutta niistä on selvitty esimerkiksi suunnittelijan avulla.

Miten omaa taloutta voi turvata asuntolainan koron nousun varalta? Listasimme konkreettiset tavat.

Kun oma koti laitetaan myyntiin, halutaan sitä myymään mahdollisimman osaava kiinteistönvälittäjä. Hyvän välitystavan lähettiläs Pia Ketoja kertoo, mitä kiinteistönvälittäjältä kannattaa kysyä ja miten hyvän myyjän tunnistaa.

Lainoissa käytettävien viitekorkojen nousu on ollut viime vuonna poikkeuksellisen nopeaa. Suurin korkojen nousu on jo takana, mutta epävarmuutta korkonäkymässä on edelleen lyhyellä aikavälillä. Pidemmällä aikavälillä markkinat odottavat euriborkorkojen asettuvan suhteellisen maltilliselle tasolle noin 2–3 prosentin haarukkaan. Hyvästä syystä otetut oikein mitoitetut lainat ovat perusteltuja tässäkin korkonäkymässä.

Maalla yksin asuvalla Menna Hiidensalolla kuluu merkittävästi enemmän rahaa kuukaudessa kuin vielä alle vuosi sitten. Mennan mukaan muuta ratkaisua ei ole kuin sopeutua. Hän peräänkuuluttaa yhdenvertaisempaa kohtelua yksinasuville.

Jos haaveissa siintää ensiasunto, pitää pystyä säästämään tai hankkimaan lisävakuuksia ainakin vähän. Vakituinen työ auttaa lainan saamiseen.

Pandemian myötä yhä useampi on alkanut kaivata kotona enemmän tilaa niin sisällä kuin ulkona. Toivekodin sijainnissa ja sisustuksessa korostuvat luonnon arvostus ja yksilöllisyys.

Jos asunnolle on tarve ja oma elämäntilanne sallii, nyt voi olla hyvä hetki lähteä kaupoille. Hinnat ovat maltillisella tasolla, tarjontaa runsaasti ja kilpailua vähän.

Kotitalouksien energiankäytöstä jopa 50 prosenttia kuluu lämmitykseen. Lämmitys on suuri kuluerä, ja etenkin tänä talvena kaikki vinkit, joilla lämmityskuluista voi nipistää, ovat tervetulleita.

Valtaosa OP Ryhmän kyselyyn vastanneista ei tiedä oman kotitalonsa energialuokkaa. Ostajat ovat selvästi aiempaa enemmän kiinnostuneita asunnon energiatehokkuudesta, joten siitä kannattaisi kiinnostua.

Suomessa on suuria eroja siinä, kuinka suuri osa käytettävissä olevista tuloista kuluu asuntolainan lyhentämiseen ja korkoihin. Katso kartasta, missä korkojen nousu tuntuu eniten.