Asuntokauppa

Oletko harkinnut oman asuntosi myymistä, muttet oikein tiedä, millaisella hinnalla se kannattaisi tehdä? Vai oletko jo löytänyt unelmiesi kodin ja haluaisit varmistua siitä, onko pyydetty hinta kohtuullinen? Hinta-arviolaskurista saat tukea päätöksillesi.

Viimeisen puolentoista vuoden aikana olemme joutuneet elämään melkoisen muutoksen keskellä. Covid19-pandemia on muuttanut monia tapojamme toimia, ja olemme myös oppineet näkemään monia asioita uudella tavalla. Yksi näistä asioista on oman lähiympäristömme arvostaminen.

Miltä kuulostaisi sijoitusasunto Oulusta, Joensuusta tai Kuopiosta? Monelle aika mehevältä, sillä sijoitusasuntolainojen kysyntä on kyseisissä kaupungeissa kovimmassa kasvussa.

Oman kodin myyminen ja ostaminen ovat ihmiselämässä tärkeitä asioita, joiden soisi aina onnistuvan. Siksi kiinteistönvälittäjä valitaan yleensä luottamuksen, tunnettuuden ja asiantuntemuksen perusteella. Ala elääkin haastavassa, mutta niin mielenkiintoisessa suositteluliiketoiminnassa.

Moni asunnonostaja suuntaa ajatteluaan asuntokauppojen hetkellä lähitulevaisuuteen: uuden kodin remontti tai sisustus voivat olla päällimmäisenä mielessä. Asuntokaupoilla kannattaisi kuitenkin pohtia myös pidemmälle tulevaisuuteen.

Asuntokauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Asuntojen hinnat nousivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 2,7 prosenttia, isoissa kaupungeissa vielä enemmän.

Jos olet myymässä tai ostamassa asuntoa, on tärkeää tarkistaa, että vakuutuksesi ovat voimassa kaupanteon hetkellä. Kotivakuutukseen kuuluva oikeusturvavakuutus korvaa silloin asuntokaupan riitatilanteissa syntyviä asianajo- ja oikeudenkäyntikuluja.

Luulisi, että asumisen ammattilainen osaisi hillitä asuntokuumetta ja suhtautua asunnon vaihtoon järjellä. Kuinkas siinä sitten kävikään?

Kun velkaantumisen suhde säästämiseen, sijoittamiseen ja varallisuuteen on kohdallaan, eivät suuretkaan asunto- ja taloyhtiölainat ole pankille riski. Liian tiukka lainojen takaisinmaksuaikataulu vähentää kulutusta ja kurjistaa kansantaloutta.

Koronan ote yhteiskunnasta alkaa vähitellen hellittää ja suunta on kaikille mieluinen. Vihdoin valoa tunnelin päässä! Pandemian vaikutukset näkyvät kuitenkin monella alalla vielä pitkään. Tie kohti koronakurituksen jälkeistä optimismia vaatii malttia ja sangollisen jäitä hattuun.

Kasvukeskusten asuntomarkkinat ovat säilyneet vakaina koronakriisistä huolimatta. Asiantuntijat ennustavat kuitenkin, että etätyöstä tulee pysyvä asumiseen vaikuttava trendi.

Asunnon myynti on omistajalleen merkittävä etappi. Ammattitaitoisen välittäjän avulla hinnoittelu, myynti ja kaupanteko sujuvat. Ammattitaidosta kertovat muun muassa välittäjän nimen yhteydessä olevat kirjainyhdistelmät.

Koronapandemia ja sitä seuranneet poikkeusolot ovat tuoneet asunnon myyjille ja ostajille uusia tapoja toimia. Asunnon oston ja myynnin voi nykyään hoitaa alusta loppuun asti digitaalisesti. Esimerkiksi asuntoesittely hoituu kätevästi etäesittelyn avulla.

Digitaaliset palvelut auttavat sisustamisessa, kun asunnon myynti-ilmoitukseen halutaan mahdollisimman edustavat kuvat. Hyvä välitystapa ohjaa virtuaalistailausta.

Asuntomyynti-ilmoitukset vilisevät erilaisia kirjainyhdistelmiä. Kokosimme lyhyen sanakirjan helpottamaan asuntomyynti-ilmoitusten lukemista ja laatimista.

Mökkien ostajia on nyt syksylläkin selvästi enemmän liikkeellä kuin aikaisempina syksyinä. Mitä lähemmäs talvea mennään, sitä paremmalla hinnalla mökin voi saada.

Kevään notkahduksen jälkeen asuntokauppoja tehdään taas tavalliseen, jopa aiempaa kiivaampaan tahtiin. Asiantuntija kertoo, millaiset asunnot menevät kaupaksi.

Kuluva vuosi on ollut asuntokaupan osalta melko turbulentti. Koronapandemian käynnistyminen aiheutti asuntokauppaan keväällä jonkinlaisen shokin. Eristystoimien myötä asunnon ostoa harkitsevat jäivätkin harkitsemaan kauppoja kotiin, ja kauppamäärät hetkellisesti laskivat merkittävästi. Mekin OP:lla ajattelimme, että koronalla on täytynyt olla vaikutusta suomalaisten asumisen unelmiin. Emme halunneet jäädä mielikuvien varaan, joten päätimme kysyä asiaa suoraan suomalaisilta.

Koko Suomessa tehtiin heinäkuussa noin prosentin verran enemmän asuntokauppoja kuin viime vuonna samaan aikaan. Jos harkitset asunnon ostoa, pohdi mieluummin omaa taloustilannettasi kuin asuntomarkkinoita, neuvoo OP:n ekonomisti.

Oman kodin myyminen on yleensä aina tunteisiin menevä asia. Onkin oltava tarkkana, että silloin osaa huomioida kaikki lain velvoittamat asiat.