Millaisia asioita asuntosijoittajat tällä hetkellä pohtivat? Kolme henkilöä kertoo oman polkunsa asuntosijoittajaksi sekä ajatuksiaan asuntosijoittamisesta.
Vanhojen omakotitalojen kauppa käy paremmin kuin vuosikausiin, ja kiinnostusta riittää myös 1970-luvun tasakattomalleille. Parhaimmillaan ne tarjoavat tilaa, valoa ja viihtyisyyttä sekä takavuosien vintagea. Talon kunto ja oma budjetti kannattaa kuitenkin tarkastaa perin pohjin ennen ostopäätöstä.
Asuntokauppa on käynyt kuluvana vuonna ennätystahtiin, eikä alalla uskota kysynnän notkahdukseen loppuvuonnakaan. Hyväkuntoiset omakotitalot palvelujen lähellä kiinnostavat edelleen. Pientä tasaantumista on kuitenkin luvassa, kun etätöistä palaillaan koronapandemian taittuessa takaisin työpaikoille.
Kvanttitietokoneet tulevat, ryminällä. Kubitit, nuo tavanomaisten bittien turboahdetut kvanttivastineet ovat mullistamassa laskennallista tutkimusta ja mallinnusta, myös ehkä erityisesti finanssialalla. Voidaanko tulevaisuudessa esimerkiksi asuntojen hintakehitystä ennakoida tarkemmin kvanttialgoritmien avulla? Tätä lähtivät yhteistyössä selvittämään OP Ryhmän innovaatioyksikkö OP Lab sekä tieteen tietotekniikan keskuksen CSC:n kvanttitiimi.
Kuinka päästä kiinni unelmakotiin, vaikka oma asunto on vielä myymättä? Yksi tapa on tehdä ehdollinen ostotarjous siten, että kaupan edellytyksenä on oman asunnon myynti. Ehdollinen ostotarjous toteutuu vasta kun ehto on toteutunut, eli kun oma asunto on myyty.
Oletko harkinnut oman asuntosi myymistä, muttet oikein tiedä, millaisella hinnalla se kannattaisi tehdä? Vai oletko jo löytänyt unelmiesi kodin ja haluaisit varmistua siitä, onko pyydetty hinta kohtuullinen? Hinta-arviolaskurista saat tukea päätöksillesi.
Viimeisen puolentoista vuoden aikana olemme joutuneet elämään melkoisen muutoksen keskellä. Covid19-pandemia on muuttanut monia tapojamme toimia, ja olemme myös oppineet näkemään monia asioita uudella tavalla. Yksi näistä asioista on oman lähiympäristömme arvostaminen.
Miltä kuulostaisi sijoitusasunto Oulusta, Joensuusta tai Kuopiosta? Monelle aika mehevältä, sillä sijoitusasuntolainojen kysyntä on kyseisissä kaupungeissa kovimmassa kasvussa.
Oman kodin myyminen ja ostaminen ovat ihmiselämässä tärkeitä asioita, joiden soisi aina onnistuvan. Siksi kiinteistönvälittäjä valitaan yleensä luottamuksen, tunnettuuden ja asiantuntemuksen perusteella. Ala elääkin haastavassa, mutta niin mielenkiintoisessa suositteluliiketoiminnassa.
Moni asunnonostaja suuntaa ajatteluaan asuntokauppojen hetkellä lähitulevaisuuteen: uuden kodin remontti tai sisustus voivat olla päällimmäisenä mielessä. Asuntokaupoilla kannattaisi kuitenkin pohtia myös pidemmälle tulevaisuuteen.
Asuntokauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Asuntojen hinnat nousivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 2,7 prosenttia, isoissa kaupungeissa vielä enemmän.
Jos olet myymässä tai ostamassa asuntoa, on tärkeää tarkistaa, että vakuutuksesi ovat voimassa kaupanteon hetkellä. Kotivakuutukseen kuuluva oikeusturvavakuutus korvaa silloin asuntokaupan riitatilanteissa syntyviä asianajo- ja oikeudenkäyntikuluja.
Kun velkaantumisen suhde säästämiseen, sijoittamiseen ja varallisuuteen on kohdallaan, eivät suuretkaan asunto- ja taloyhtiölainat ole pankille riski. Liian tiukka lainojen takaisinmaksuaikataulu vähentää kulutusta ja kurjistaa kansantaloutta.
Koronan ote yhteiskunnasta alkaa vähitellen hellittää ja suunta on kaikille mieluinen. Vihdoin valoa tunnelin päässä! Pandemian vaikutukset näkyvät kuitenkin monella alalla vielä pitkään. Tie kohti koronakurituksen jälkeistä optimismia vaatii malttia ja sangollisen jäitä hattuun.
Kasvukeskusten asuntomarkkinat ovat säilyneet vakaina koronakriisistä huolimatta. Asiantuntijat ennustavat kuitenkin, että etätyöstä tulee pysyvä asumiseen vaikuttava trendi.
Asunnon myynti on omistajalleen merkittävä etappi. Ammattitaitoisen välittäjän avulla hinnoittelu, myynti ja kaupanteko sujuvat. Ammattitaidosta kertovat muun muassa välittäjän nimen yhteydessä olevat kirjainyhdistelmät.
Koronapandemia ja sitä seuranneet poikkeusolot ovat tuoneet asunnon myyjille ja ostajille uusia tapoja toimia. Asunnon oston ja myynnin voi nykyään hoitaa alusta loppuun asti digitaalisesti. Esimerkiksi asuntoesittely hoituu kätevästi etäesittelyn avulla.
