Onko kotipiha nuhjuinen, vanhojen polkupyörien ja unohtuneiden ulkolelujen varasto? Tai puuttuuko piha vielä kokonaan?

Moni ryhtyy piharemonttiin silloin, kun haluaa sijoittaa omaan viihtymiseensä. Remontin sivutuotteena on usein kiinteistön arvon nousu.

– Hyvä piha voi nostaa kiinteistön arvoa jopa 10–15 prosenttia, arvioi hortonomi Minna Toivanen.

Minna Toivanen on Turun alueella toimiva pihasuunnittelija, ja hän toimii myös VYRA:n eli Viher- ja ympäristörakentajat ry:n hallituksessa.

Ensivaikutelma pihasta tärkeä

Pihasuunnittelija katsoo pihaa kokonaisuutena ja tietää, miten rakennetaan toimiva pihavalaistus, kesäkeittiö, terassi tai kiveys.

– Valolla voidaan luoda hienoja efektejä ja korostaa esimerkiksi puita, isoja kiviä tai kallion reunoja, Minna Toivanen kuvaa.

Jos tavoitteena on kiinteistön arvon nostaminen, on työ tehtävä huolella. Esimerkiksi sinänsä yksinkertaiselta kuulostava kiveyksen tekeminen vaatii ammattitaitoa.

– Tarvitaan kunnolliset perustukset, jotta routa ei väännä laattoja vinoon.

OP Kodin kiinteistönvälittäjä Kirsi Kivimäen mukaan ensivaikutelma pihaan saapumisesta vaikuttaa suoraan ostajan mielikuvaan kohteesta, ja sitä kautta positiivisesti kohteen hintaan.

– Siisti, selkeä ja harkittu kokonaisuus antaa kuvan hyvin hoidetusta kodista jo ennen sisälle astumista. Pluspisteitä tuovat viimeistelty sisääntulo, toimivat kulkureitit ja hyvä valaistus. Helppohoitoinen piha lisää kohteen vetovoimaa varsinkin lapsiperheissä.

Pieni parannus, iso vaikutus

OP Kodin Kivimäki on huomannut, että asiakkaat arvostavat erityisesti katettuja terasseja ja kesäkeittiöitä.

– Huolitellut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden ja tukevat mielikuvaa laadusta. Tämä heijastuu suoraan kohteen houkuttelevuuteen ja arvon muodostumiseen.

Minna Toivasen mukaan pienilläkin teoilla voi olla iso vaikutus yleisilmeeseen.

– Kasvillisuusalueet kannattaa freesata poistamalla niistä kuolleet pensaat ja perennat. Pihan yleisilme paranee, kun istutusten ja nurmikon väliset rajat siistitään.

Myös pihavalaisimet kannattaa puhdistaa ja oikoa. 

– Ja laatoitukset pestä painepesurilla sekä siistiä laattojen välit.

Paljonko piharemontti maksaa? Budjetointi ja kustannusesimerkit 

Esimerkkihinnat ovat suuntaa-antavia hintoja pihan kunnostuksen budjetointiin, kun kyseessä on 700 neliön tontti pääkaupunkiseudulla.

  • Pihasuunnitelma 3 000–10 000 e. Hintaan vaikuttaa pihan maasto ja tarvittavat rakenneratkaisut.
  • Pihavalaistus 5 000–10 000 e. Laadukkaat pollarivalaisimet maksavat noin 300 e/kpl, designvalaisimet enemmän. Kustannuksia tulee myös maakaapeleista ja sähköasennustyöstä.
  • Kesäkeittiö, jossa kiinteä grilli, keittiötaso ja vesipiste alk. 5 000 e. Katetut kesäkeittiöt kaikilla mukavuuksilla jopa useita kymmeniätuhansia.
  • Betonikiveys perustuksineen alk. 100 e/neliö.
  • Puuterassi materiaaleineen rakennettuna noin 200 e/neliö.
  • Siirtonurmikko 20–30 e/neliö.
  • Lavakaulus/ viljelylaatikko, mullat ja yrttien siemenet 50–100 e.
  • Perennat alk. 75 e/neliö.
  • Pihan täysremontti, mukaan lukien muun muassa raivaukset ja maansiirtotyöt, noin 100 000 e. Lopullinen hinta riippuu toteutukseen käytettävistä materiaaleista.

Lähde: Pihasuunnittelija Minna Toivanen ja VYRA ry:n kustannuslaskuri (vyra.fi)