Puhetta sijoittamisesta

Rahaston loka-joulukuun tuotto oli 0,38 prosenttia. Rahaston kiinteistökohteiden käyttöaste on erittäin korkea: lähes kaikki vuokrattavat neliöt ovat käytössä. Kiinteistöjen peruskorjaustarve on lisäksi vähäistä.

OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahaston suoraan omistetun kiinteistökannan arvo oli vuoden päättyessä noin 1 163 miljardia euroa. Asuntojen vuokrausaste pysyi läpi viime vuoden erinomaisena.

Sijoitusrahastolakia ja lakia vaihtoehtorahaston hoitajista muutetaan. Muutoksilla pyritään muun muassa yhdenmukaistamaan sääntelyä, selkeyttämään ulkoistamisvaatimuksia ja helpottamaan maksuvalmiuden hoidon keinojen käyttöä. Muutos ei edellytä rahastojen osuudenomistajilta mitään toimenpiteitä.

Vuosi 2025 oli sijoittajalle hyvä. Tuotot toki vaihtelivat Suomen osakkeiden loistaessa kirkkaana tähtenä, mutta plussalle jäätiin melkein markkinalla kuin markkinalla. Myös uuteen vuoteen suunnataan hyvissä tunnelmissa, kun kasvu tukee osakkeita laaja-alaisesti.

Sijoitusvuoden lähestyessä loppuaan muodostin kolme vaihtoehtoista, ei välttämättä kovin todennäköistä, skenaariota ensi vuoteen: 2022-uusinta, tekoälyn halpuutus ja Suomi lentoon.

Investoinnit tekoälyn vaatimiin konesaleihin tarkoittavat tuhansien miljardien investointeja lähivuosina. Teknojätit kattavat näistä kassavirroillaan merkittävän osan, mutta paljon jää myös velkamarkkinoiden rahoitettaviksi. Mitä sijoittajan pitäisi tästä ajatella?

Tämän vuoden aikana kiinteistömarkkina on siirtynyt kohti uutta normaalia. Kaupankäynti vilkastuu ja asuntojen vuokrausasteet pysyvät korkeina.

Mennyt sijoitusvuosi on ollut hyvä ja uuteen vuoteen suunnataan toiveikkaissa tunnelmissa. Osakkeet ovat salkuissamme selvässä ylipainossa. Näkymät ovat hyvät, mutta mistä ensi vuonna puhutaan?

Lokakuu, kuten koko mennyt vuosi, on ollut hyvää aikaa sijoittajille. Vuoden loppuun ja ensi vuoteen suunnataan edelleen lupaavissa tunnelmissa. Vakaa talouskasvu tukee osakkeita perusskenaariossamme, joten osakkeet pysyvät ylipainossa salkuissamme.

Japanin talous toipuu, mutta demografiset haasteet muovaavat markkinaa. Tokiossa minulle selvisi, miten yritykset vastaavat sijoittajien kasvaviin odotuksiin.

Ei tullut syyskuussakaan osakelaskua, vaan osakkeiden ylipainottaminen kannatti edelleen markkinoiden noustessa selvästi.

Yrityslainojen tuottoerot ovat painuneet historiallisen tiukoiksi samaan aikaan, kun markkinoiden riskit ovat kasvaneet. Mielestämme tuotto on kuitenkin edelleen riittävän hyvää, jotta yrityslainojen ylipainottaminen sijoitussalkussa on perusteltua.