Vaikka kesä on jo pitkällä, mökkikauppa käy yhä vilkkaana. Loppukesä onkin erinomaista aikaa laittaa mökki myyntiin, sillä moni suomalainen on viettänyt kesällä aikaa mökillä ja haaveilee nyt oman mökin hankkimisesta. Mökkikuumeen saanut haluaa tehdä kaupat omasta mökistä ennen syksyn tuloa. Tällöin uusi omistaja ehtii vielä nauttia mökistä ennen talven tuloa ja tehdä tarvittavat remontit tai muutokset ennen seuraavaa kesää.

Sijainti, kunto, varustelu ja hinta vaikuttavat siihen, kuinka nopeasti mökki löytää uuden omistajan. Hyväkuntoiset ja hyvin varustellut mökit kiinnostavat ostajia läpi vuoden. Kesä on kuitenkin kaikenlaisten mökkien parasta myyntiaikaa. Kesällä mökin ympäristö on vehreydessään kauneimmillaan, ja mökistä saa tällöin hyvät myyntikuvat. Siistimällä pihaa ja tuomalla mökille muutamia kesäkukkaistutuksia mökistä saa mahdollisimman houkuttelevan.

Hyvä sijainti helpottaa mökin myyntiä

Moni suomalainen haluaa mökin, joka sijaitsee lähellä hyviä marja- ja sienimaastoja tai hiihtolatuja. Retkeilyn kasvanut suosio vauhdittaa sellaisten mökkien myyntiä, jotka sijaitsevat hyvien patikointireittien lähellä. Lähestyvä syksy on retkeilyn ja marjastuksen sesonkiaikaa, joten nämä mahdollisuudet kannattaa tuoda selkeästi esille mökin myynti-ilmoituksessa.

Suurin myyntivaltti mökille on sen sijainti järven tai meren rannalla. Oma ranta lisää aina mökin arvoa. Myyjän kannattaa huolehtia rannan siisteydestä ja korjata tarvittaessa laituri ennen myynnin aloittamista. Siisti ja hoidettu mökkiranta vauhdittaa myyntiä, vaikka ostajalle jäisikin vielä muita remontteja tehtäväksi.

Hinta heti houkuttelevalle tasolle

Mökin hinta on järkevää asettaa heti sille tasolle, jolla mökki todennäköisimmin menee kaupaksi vielä saman kesän aikana. Hintaan vaikuttaa mökin kunnon lisäksi myös muu vapaa-ajan asuntojen tarjonta samalla alueella. Runsas tarjonta lisää kilpailua ja vähentää liian kalliiksi koettujen mökkien kiinnostavuutta. 

Jos haluat myydä mökkisi loppukesällä, kannattaa ottaa yhteyttä alueen tuntevaan kiinteistönvälittäjään, joka osaa arvioida mökin arvon ja auttaa sen myynnissä. Kiinteistönvälittäjä osaa myös antaa vinkkejä siitä, miten kyseinen mökki kannattaa valmistella mahdollisimman hyvään myyntikuntoon.

Viisi vinkkiä mökin myyjälle

  1. Valmistaudu kertomaan ostajalle kaikki ostopäätökseen vaikuttava tieto. Esimerkiksi miten mökkiä on vuosien varrella remontoitu tai miten hyvät lähistön kalavedet ovatkaan. Mutta kerrottava on myös mökin puutteista tai vaikkapa lähistölle tulossa olevasta tuulivoimalasta.
  2. Myyntiä varten tarvitaan erilaisia asiakirjoja, esimerkiksi tietoa rakennusluvista ja mahdollisista rasitteista. Asiakirjojen saamiseen voi kulua aikaa, joten niiden hankinta on hyvä aloittaa heti, kun päätös myynnistä on tehty.
  3. Siisti mökki ja ympäristö ovat tärkeitä myyntivaltteja. Siivoa mökki perusteellisesti ennen esittelyä ja huolehdi, että piha on siisti ja hoidettu. Vie ylimääräiset rojut pois mökiltä.
  4. Ylihinnoiteltu mökki karkottaa ostajat. Aseta mökille sen kuntoa ja varustelua vastaava realistinen hinta.
  5. Käytä ammattilaista apuna. Mikäli et ole varma, miten mökin myynti kannattaa hoitaa, käytä apuna kiinteistönvälittäjää. Kiinteistönvälittäjä osaa arvioida mökin arvon ja auttaa sen myynnissä. Hän myös hoitaa paperityöt ja auttaa sinua valmistelemaan mökin myyntikuntoon.