Oman asunnon omistaminen on usein jopa vuosikymmeniä kestävä päätös. Omistamisen ajalle todennäköisesti osuu useita erilaisia talouden suhdanteita. Tämän ja viime vuoden aikana noussut korkotaso on aiheuttanut asuntovelalliselle kasvaneita kuluja viime vuosiin nähden. Samassa on kuitenkin hyvä pohtia myös sitä, millainen vaikutus yleisen hintatason nousulla eli inflaatiolla, on oman asunnon arvoon pidemmällä aikavälillä. Onko hankittava koti esimerkiksi sellainen, että sille on kysyntää nyt ja tulevaisuudessa? Entä hyötyisikö asunnon arvo esimerkiksi rakentamisen kustannusten noususta sekä sitä kautta nousseiden uusien asuntojen hinnoista ja voisiko asunnon arvo tätä kautta aikojen kuluessa nousta yleisen hintatason nousun myötä. Näin ollen arvonnousu kompensoisi kohonneita korkokustannuksia.

Toisaalta viime aikoina on uutisoitu asuntokaupan hiipumisesta ja asuntojen hintojen laskusta. Jos oma toiveiden mukainen asunto on sellainen, johon nyt tapahtuva hintojen lasku kohdistuu, voi olla hyvä aika ostaa asunto aiempaa edullisempaan hintaan. Markkinahinnan laskeminen omalla tavallaan myös kompensoi kohonneita korkokustannuksia, koska samaan asuntoon pääsee kiinni aiempaa alhaisemmalla lainamäärällä. Saatu hyöty realisoituisi, jos hinnat taas nousisivat tulevaisuudessa. Hintojen laskemisen hetkellä on hyvä myös tarkastella hintakehitystä pidemmällä aikavälillä. Jos hinnat ovat laskeneet vuodentakaisesta esimerkiksi muutaman prosenttiyksikön, onko useampaa vuotta tarkastellessa mukaan mahtunut kuitenkin myös vuosia, jolloin hinnat ovat nousseet? Tällöinhän voi kyseessä olla ns. normaalia suhdannevaihtelua.

Hyvinä aikoina kehotetaan, että on järkevää varautua huonompiin aikoihin. Hyvä on kuitenkin muistaa, että vastaavasti myös epävarmempina aikoina on hyvä suunnata katse tulevaisuuteen. Katsoipa asiaa mistä näkökulmasta tahansa, päätöstä asunnon ostosta tehtäessä on tärkeää mitoittaa oman asunnon hankinta ja siihen otettava laina juuri omaan taloustilanteeseen sopivaksi ja sellaiseksi, että se kestää taloudessa tapahtuvia muutoksia. Tässä kannattaa hyödyntää pankin asiantuntijoita apuna. Järkevästi suunnittelemalla voidaan varmistua siitä, että esimerkiksi korkojen noustessa, yleisen hintatason kohotessa, asuntojen kysynnän heiketessä ja hintojen laskiessa, oma talous ja maksukyky kestää suhdanteen yli. Pankkiin kannattaa matalalla kynnyksellä olla yhteydessä, kun haaveita sekä suunnitelmia asunnon ostosta on ja siihen liittyvät asiat mietityttävät. Lainaneuvottelussa kannattaa nostaa esille itseä askarruttavia kysymyksiä ja näin varmistutaan yhdessä että yksi elämän isoimmista hankinnoista on järkevästi toteutettu ja kestää kaikkien aikojen yli.


Harkitsetko oman kodin hankintaa? Paikalliset asiantuntijat ovat apunasi kaikissa asumisen palveluissa. Tavoitat meidät helposti suorilla yhteistiedoilla.