Korko

Rauhoitellaan heti kärkeen: eivät niin paljon, kuin ensihätään ajattelisi. Vaikka asuntokauppaa on elokuuhun 2022 mennessä tehty vähemmän kuin viime vuonna, tahti on jo normalisoitunut aiempien vuosien tasolle. Hinnat ovat pysyneet tasaisina ja tarjontaa Tampereenkin seudulla on selvästi aiempaa enemmän.

Millaiset asiakkaat kiinnostavat luotottajaa? Kysymyksen voisi asettaa myös toisin päin – millainen pankki kiinnostaa asiakasta? Asiakasta kiinnostaa sellainen pankki, joka pystyy tarjoamaan kokonaisvaltaisia asiantuntijapalveluita, kanavasta riippumatta.

Inflaation kiihtymistä on aina seurannut korkojen nousu ja niin käy myös tulevana syksynä, ennakoivat OP Ryhmän ekonomistit. 90-luvulla korot olivat niin hurjia, että 13 prosentin asuntolainaa mainostettiin edullisena. Suurin osa suomalaisista pystyi kuitenkin hoitamaan asuntolainansa säntillisesti.

Asuntovelallisia on viime vuodet hellitty poikkeuksellisen matalalla korkotasolla. Suomalaisten yleisimmän asuntolainan viitekoron 12 kuukauden euriborin kuvaaja on nyt kuitenkin kääntynyt nousuun. Samaan aikaan korkosuojien kysyntä on lisääntynyt.

Korot ovat kääntyneet nousuun pitkän ”nollakorkoajan” jälkeen. Mutta, kuinka nyt odotettavissa oleva nousu vertautuu aiempiin aikoihin? Mikä merkitys koronnousulla on kotitalouksille? Näitä kysymyksiä tarkastellessa on syytä ottaa huomioon useita tekijöitä.

Pitkä korko on taittunut hieman alaspäin, mikä viittaa talouden ja inflaation hidastumiseen. Tämän ajatellaan tarkoittavan rahapolitiikan kiristämisen jäämistä odotuksia maltillisemmaksi. Rahapolitiikan kääntyminen kevyempään suuntaan painaa osakemarkkinoiden vaakakupissa enemmän kuin talouden hidastuminen. Odotus paluusta kevyeen rahapolitiikkaan tarkoittaisi sijoittajan kannalta paluuta osakkeita suosivaan ympäristöön.  

Olemme eläneet Suomessa viimeiset kymmenkunta vuotta olosuhteissa, joissa emme juurikaan ole törmänneet sellaisiin ilmiöihin kuin koronmaksu tai inflaatio. Itse asiassa asuntomarkkinaan on näinä vuosina tullut koko joukko ihmisiä, jotka eivät ole tottuneet maksamaan korkoa lainkaan, ja jotka ovat tottuneet elämään suhteellisen vakaiden hintojen maailmassa.

Osakemarkkinoita on alkuvuoden aikana lyöty voimakkaasti, ja myös Helsingin pörssin portfolioindeksi on laskenut tammikuun alun huipusta lähes 20 prosenttia. Mikä markkinoita oikein hermostuttaa? Ei niinkään enää helmikuussa alkanut Venäjän hyökkäyssota, vaan nyt puhutaan pitkään nukkuneen inflaatiopeikon heräämisestä.

Ukrainan sota on valtava inhimillinen kriisi, jolla on vaikutuksia myös talouteen. Sijoitusallokaatiossamme olemme osakkeissa ylipainossa ja koroissa alipainossa.

Euribor-termiin törmää monissa yhteyksissä lähes päivittäin ja viimeistään silloin, kun alkaa vertailla pankkilainojen hintoja. Ohessa tiivistettynä keskeiset asiat euriborista.

Mitä ennustettu korkotason nousu ja korkea inflaatio omalla kohdalla tarkoittavat? Asiantuntijat vastaavat.

Nollakorot ja inflaatio kannustavat tällä hetkellä sijoittamaan tilivaroja, mutta markkinoilla vallitsee voimakas epävarmuus. Strukturoidut sijoitustuotteet tarjoavat mahdollisuuden kohtuulliseen tuottoon rajatulla riskillä.