Asuntokauppa piristyi – Asunnon vaihtajan kannattaa pohtia näitä neljää asiaa
Porissa vanhojen asuntojen kauppa on ollut kauppamäärissä alkuvuonna 39 prosentin kasvussa. Samoin Raumalla kauppamäärät ovat vahvassa nosteessa. Mitä asunnon vaihtoa haaveilevan kannattaa pohtia nyt? Kerron neljä pointtiani.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) tilastojen mukaan vanhojen asuntojen kaupassa on koko Suomessa havaittavissa selkeää piristymistä. Satakunnan osalta Pori kuuluu Suomen suurimpiin kaupunkeihin, ja alkuvuoden osalta voidaan todeta kaupungissa kauppamäärien olevan 39 prosentin kasvussa kappalemäärässä. Satakunnan osalta myös Raumalla vanhojen asuntojen kauppa on vilkastunut viime vuoteen nähden reippaasti. Raumalla kauppa on kasvanut kappalemäärissä KVKL:n tilastojen mukaan jopa 50 prosenttia.
Mitä markkinoiden piristymisestä tulisi ajatella? Tässä neljä pointtiani asunnon vaihdosta haaveileville:
- Korkojen lasku tukee markkinaa, sillä moni asuntovelalllinen on nähnyt nyt myös kovempien korkojen ajan. Vaikka korot ovat laskeneet, kannattaa asuntokaupolla suojata ainakin osa uudesta lainasta.
- Asunnon ostajan osalta asuntomarkkinatilanne on nyt erittäin hyvä. Hinnat ovat todella sopivat ja tarjontaa löytyy. Pitkässä juoksussa asunnoissa tapahtuu varsinkin kasvualueilla myös arvonnousua.
- Kun etsit asuntoa, tarkista taloyhtiön taloustilanne sekä yhtiöön tehdyt ja suunnitellut remontit. Pyydä ja/tai teetä omakotitaloon kunnollinen kartoitus.
- Kuuntele ammattilaista, sillä alallamme toimii todella paljon erinomaisia ammattilaisia. Vertaa ja pyri löytämään se oma paras kumppanisi uuden kotisi etsintään sekä vanhan myyntiin. Aito ammattilainen tuntee markkinan ja kertoo realistisen tilanteen. Häntä kannattaa kuunnella.
Kodin vaihto on aina sydämen asia. Uskallan sen luvata, että apua saa aina oranssin liikemerkin alta.
Kirjoittaja Jani Raukko toimii pankinjohtajana OP Länsi-Suomessa sekä tytäryhtiö OP Koti Länsi-Suomen toimitusjohtajana 19 ammattilaisen joukko työkaverinaan. Hän on toiminut monipuolisissa erilaisissa esimiestehtävissä OP Ryhmässä. Raukon johtamisfilosofia perustaa vahvaan inhimilliseen ja tunnetaitoiseen ihmisjohtamiseen. Finanssialan lisäksi kiinnostuksen kohteena on kaikenlainen urheilu ja hän onkin toiminut menestyksellä myös valmentajana.