Kiinteistö

Alkuvuosi on lähtenyt OP Kiinteistösijoituksessa rohkaisevasti liikkeelle. Vaikka markkinoilla on nyt epävarmuutta, tilanne ei vaikuta tavoitteelliseen työntekoon kiinteistöjen arvojen kehittämiseksi.

Sami Rikka, 28, on hallituksen puheenjohtaja kotkalaisessa taloyhtiössä, joka saattaa pian kuulua Unescon maailmanperintökohteisiin.

Sijoitusten arvonheilahtelu on osa sijoittamista. Niin osakkeet, korot kuin kiinteistötkin ovat olleet ja ovat myös jatkossa hyviä sijoituskohteita. Kahta asiaa sijoittajan ei kuitenkaan kannata unohtaa: kärsivällisyyttä ja hajautusta.

Ennustettua – tai ehkä pikemminkin joidenkin markkinoilla toivomaa – merkittävää markkinakäännettä ei tapahtunut vuoden 2024 loppupuoliskolla. Yksin korkojen aleneminen ei riittänyt kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden virkistymiseen. Pieniä merkkejä markkinoiden vakautumisesta kohdattiin, mutta esimerkiksi kaupankäyntivolyymi ei kasvanut merkittävästi. Vuodesta 2024 taisi tulla koko lailla vuoden 2023 kaltainen, kun lopulliset luvut julkaistaan tammikuussa.

Tiesitkö, ettei maahan satanutta lunta ei voi työntää ihan minne huvittaa? Väärään paikkaan kasattu lumikinos voi pahimmillaan johtaa jopa raastupaan.

Mahdollisten liukastumisten korvausvastuu ei katso, kuka pihalla tai talon edustan jalkakäytävällä liukastuu, jos kaatuminen johtuu talvikunnossapidon laiminlyönnistä.

Energiaremontti ja siitä koituva säästö riippuvat siitä, millainen talo on ja kuinka sen asukkaat käyttävät energiaa. Pieniä tai isoja petraamisen paikkoja löytyy lähes jokaisesta pientalosta.

Keskivertosuomalaisen varallisuus on ruotsalaista suurempi kansainvälisessä vertailussa. Se ehkä ilahduttaa, mutta ei ole koko totuus. Suomalaisen kotitalouden mediaani on 134 000 euroa, kertoo Tilastokeskus.

Asunto-osakeyhtiö Toijalan Telkänranta vaihtoi lämmitysmuodon maakaasusta maalämpöön. Muutos toi taloyhtiölle huimat säästöt. Urakka sujui paikallisten toimijoiden ansiosta sujuvasti ja suunnitellussa aikataulussa.

Listaamattomista osakkeista on saanut mukavasti lisätuottoa suhteessa listattuihin osakkeisiin historiallisessa tarkastelussa. Asiantuntija kertoo, miksi listaamattomat osakkeet ovat nyt ajankohtaisia.

Taloyhtiöiden vastuullisuuden ei tarvitse olla vain sanahelinää, sillä vastuullisuusteoilla voidaan säästää euroja ja nostaa kiinteistön arvoa.

Yrittäjä ja Yle-dokumentissa seurattu Noora Kuisma kertoo, mitä on vuosien varrella oppinut asuntosijoittamisesta ja miltä markkinat näyttävät nyt. Aivan alussa oli ”jäätävää tuuria”.