Puheenvuorot

Uusien asuntokuntien syntyminen vaikuttaa merkittävästi asuntojen kysyntään pitkällä aikavälillä. Väestöennusteiden perusteella asuntomarkkinat ovat päätymässä uudenlaiseen tilanteeseen. 

Patoutunut kysyntä, tarvepohjainen asuntokauppa ja oikea ostohetki – mitä tarkoittavat asuntomarkkinakeskustelussa vilisevät, vakiintuneet fraasit?

Porissa vanhojen asuntojen kauppa on ollut kauppamäärissä alkuvuonna 39 prosentin kasvussa. Samoin Raumalla kauppamäärät ovat vahvassa nosteessa. Mitä asunnon vaihtoa haaveilevan kannattaa pohtia nyt? Kerron neljä pointtiani.

Asunto etenkin kasvukeskuksessa on historiallisesti ollut hyvä sijoitus ja kerryttänyt varallisuutta. Vuokralla voi kerryttää varallisuutta säästämällä muihin kohteisiin. Kumpi kannattaa pitkässä juoksussa?

Sijoitusvuoden lähestyessä loppuaan muodostin kolme vaihtoehtoista, ei välttämättä kovin todennäköistä, skenaariota ensi vuoteen: 2022-uusinta, tekoälyn halpuutus ja Suomi lentoon.

Investoinnit tekoälyn vaatimiin konesaleihin tarkoittavat tuhansien miljardien investointeja lähivuosina. Teknojätit kattavat näistä kassavirroillaan merkittävän osan, mutta paljon jää myös velkamarkkinoiden rahoitettaviksi. Mitä sijoittajan pitäisi tästä ajatella?

Tämän vuoden aikana kiinteistömarkkina on siirtynyt kohti uutta normaalia. Kaupankäynti vilkastuu ja asuntojen vuokrausasteet pysyvät korkeina.

Mennyt sijoitusvuosi on ollut hyvä ja uuteen vuoteen suunnataan toiveikkaissa tunnelmissa. Osakkeet ovat salkuissamme selvässä ylipainossa. Näkymät ovat hyvät, mutta mistä ensi vuonna puhutaan?

Työmuisti on tapa hallita tietotulvaa, joka voi töissä aiheuttaa kuormitusta ja tärkeiden asioiden unohtumista.

Elokuu tarkoittaa monelle sitä, että kalenteri alkaa taas täyttyä. Kalenterin pystyy pitämään hallinnassa, mutta se vaatii rutiineja ja kurinalaisuutta.

Tietotyötä tekevien päivät koostuvat enenevissä määrin kokouksista. Voisi siis kuvitella, että olisimme jo melko hyviä kokousten järjestämisessä, eikö?

Henkilö osoittaa pöydän alla sormellaan uutta tulokasta kohti ja kuiskaa minulle; ”Kyllä se into tuosta laantuu. Kahdessa vuodessa tuokin työntekijä oppii, että mikään ei tule muuttumaan.”