Sijoitusasunto

Osakkaan kannattaa varmistaa, ettei taloyhtiöön kerrytetä korjausvelkaa. Korjausvelka kasvattaa vahinkoriskiä ja voi vaikuttaa sekä vakuutuskorvauksiin että mahdollisuuteen saada remonttirahoitusta.

Asukas voi suunnitella suuria muutoksia taloyhtiössä sijaitsevaan kotiinsa. Ehkä kantava seinä halutaan poistaa tai asuntoa haluttaisiin laajentaa ullakkotiloihin. Saako omaan asuntoonsa tehdä tällaisia, ja jos, mitä muutostöissä pitää ottaa huomioon?

Yrittäjä ja Yle-dokumentissa seurattu Noora Kuisma kertoo, mitä on vuosien varrella oppinut asuntosijoittamisesta ja miltä markkinat näyttävät nyt. Aivan alussa oli ”jäätävää tuuria”.

Oman kodin ja sijoitusasunnon ostamisessa valintaperusteet ovat täysin erilaiset. Vai ovatko? Asuntosijoittajakonkari Heikki Karu kertoo, miten hankkia hyvä sijoitusasunto.

Asuntosijoittaminen vaatii perehtymistä ja tarkkoja laskelmia. Kiinnitä huomiota paitsi itse asuntoon, myös sijaintiin ja taloyhtiöön. Tarkista laskelmista, voisitko hankkia sijoitusasunnon.

Jalkapallovalmentaja Pauliina Miettinen näkee, että niukka lapsuus on ollut hänelle voimavara. Se on opettanut rahan arvon ja sen, että menestyäkseen tarvitsee tehdä töitä.

Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella ja kokouskausi on käynnissä. Osallistuminen kannattaa, sillä kokouksessa päätetään, miten osakkaiden omaisuutta hoidetaan.

Monen vuokranantajan suuri huoli on putkivahinko, jolloin voi menettää useiden kuukausien vuokratulot. Tätä varten on kuitenkin olemassa vakuutus. Lue vinkit sijoitusasunnon vakuutuksiin.

Eteläpohjalainen Henna Suomu huomasi, että kotihoidon tuella oleminen vähentää eläkettä liikaa, joten lisätuloja tarvitaan. Nyt hänellä on kahdeksan sijoitusasuntoa. Sijoittaminen on Suomulle paitsi mieluisa harrastus, myös tapa kasvattaa varallisuutta kotiäitinä ollessa.

Asiantuntijat kertovat, mistä päin Helsinkiä, Tamperetta ja Turkua kannattaa katsoa asuntoa lähitulevaisuudessa – ja mitkä asiat nostavat näiden asuinalueiden arvoa.

Asunto on hyvä pitkän tähtäimen sijoituskohde, kunhan itse kohteen valitsee hyvin. Selvitimme, pitävätkö usein kuullut väitteet asuntosijoittamisesta edelleen paikkansa.

Suunnitteletko ryhtyväsi asuntosijoittajaksi jättämällä vanhan kodin sijoitusasunnoksi? Kokenut kiinteistönvälittäjä kehottaa selvittämään ensin vastaukset muutamaan kysymykseen.