Sijoitusasunto

Miltä kuulostaisi sijoitusasunto Oulusta, Joensuusta tai Kuopiosta? Monelle aika mehevältä, sillä sijoitusasuntolainojen kysyntä on kyseisissä kaupungeissa kovimmassa kasvussa.

Moni haaveilee sijoitusasunnosta, mutta yhden ihmisen tai edes pariskunnan maksukyky ei välttämättä riitä. Vaan entä jos sijoitusasunnon ostaisikin kaverin kanssa tai isommalla porukalla? Mitä pitää ottaa huomioon ja kannattaako kaverisuhteen varaan rakentaa taloudellista sitoutumista?

Kaiken todennäköisyyden mukaan minusta ei pitänyt tulla asuntosijoittaja. Olin alle kolmikymppinen ostaessani ensimmäisen asuntoni. En ajatellut asuntosijoittamista, vaan halusin sijoittaa kovalla yrityksellä säästämiäni rahoja johonkin.

Katja Kurkinen osti ensimmäisen sijoitusasuntonsa 32-vuotiaana. Asuntosijoittaminen vei heti mennessään. Sama trendi näkyy nyt sijoitusmarkkinoilla. Naisten kiinnostus asuntosijoittamiseen kasvaa.

Osta, remontoi ja myy – asuntoflippaaja tekee voiton jo asunnon ostovaiheessa. Huonokuntoisestakin asunnosta voi tehdä helmen ja saada myyntivoittoa.

Asuntosijoittamisesta on viime vuosina puhuttu enemmän kuin koskaan aikaisemmin. Suomalaisten asuntosijoittamiseen liittyvät internethaut ovat nousseet trendinomaisesti koko edellisen vuosikymmenen ajan. Ainakin omaan kuplaani myös asuntosijoittamista käsitteleviä mediajuttuja on osunut runsaammin kuin aikaisemmin.

Vuokralla asumisen suosio kasvaa, mikä tekee asuntosijoittamisesta monelle houkuttelevan vaihtoehdon. Sijoitusasunnon tuoton ratkaisevia tekijöitä selvitetään asumisen videosarjassa.

Koronaviruksen myötä maailmantalous ja ihmisten arki ovat menneet uusiksi. Selvää on, että tilanne on vaikuttanut myös asuntokauppaan, mutta kuinka käy asuntosijoittajan? Haastattelimme OP Kodin johtaja Lasse Palovaaraa aiheesta.

Erityisesti kaupungin keskustassa lyhytaikaisten vuokralaisten määrä on kasvanut muutamassa vuodessa räjähdysmäisesti. Moni kaipaa selvempiä pelisääntöjä toimintaan.

"Mielestäni kaupunkilaisen velvollisuus on käyttää rahaa palveluihin ja siten tukea kaupunkikulttuuria", toteaa kuukauden talouspäiväkirjaa pitänyt 28-vuotias Johannes Holster.

Taloyhtiölainat ovat viime vuosina kasvattaneet suosiotaan erityisesti asuntosijoittajien keskuudessa. Samalla taloyhtiöiden velkaantumisaste on noussut merkittävästi.

Haluatko asuntosijoittajaksi? Ota asuntosijoittamisen perusteet haltuun tämän oppaan avulla.

Velkavipu voi parantaa sijoituksen tuottoa. Toisaalta vivuttamiseen liittyy myös riskejä. Asuntosijoittamisessa kannattaa huomioida nämä neljä asiaa.

Sijoitusasunnosta saatava vuokratuotto on tärkeä asia. Sillä maksetaan asunnon kulut. Jos tuottoa ei tule, sijoittaja joutuu maksamaan kulut omasta pussistaan.

Lähiaikoina olen lukenut useita tarinoita siitä, kuinka nuoret tavissijoittajat ovat saavuttaneet taloudellisen riippumattomuuden alle nelikymppisenä. Riippumattomuuden taustalla ovat usein vahvat asuntosijoitukset. Onko asuntosijoittaminen varma tie huolettomiin päiviin ja varhaiselle eläkkeelle?

Remonttibudjetti paukkuu helposti yli, jos suunnitelma jää hataraksi. Listasimme, miten eri budjetit riittävät pienissä remonteissa.

Mitä tarkoittaa velkavipu? Kuinka valitsen sopivan sijoituskohteen? Miten löydän hyvän vuokralaisen? Päästäkseen Terhi Majasalmen kaltaiseksi asuntomoguliksi, täytyykö olla paljon rahaa, tietoa vai silkkaa tuuria?

Lahtelainen asuntosijoittaja Markus Grahn tietää, että sopivan vuokralaisen etsintään kannattaa panostaa.

Sijoitusasunto vaatii usein enemmän aikaa kuin rahaa. Nämä asiat kannattaa tietää, ennen kuin ryhtyy asuntosijoittajaksi.

Pieni perintö auttoi lastentarhanopettaja Tiina Stenvallin asuntosijoittajaksi. Hänen mielestään asuntoihin sijoittaminen sopii melkein kenelle vain.