Puhetta asumisesta

Suomalaiset ovat yhä valmiita remontoimaan, mutta päätöksiä tehdään aiempaa varovaisemmin. Säästöjä on kertynyt, rahoitusta on tarjolla eri kokoisiin remontteihin ja kodin kunnostus tukee asunnon arvoa.

Asunnon ostajalle antaisin yhden vinkin: ennen ostamista yritä kysyä, onko taloyhtiöön kertynyt vastikerästejä. Taloyhtiölle ja sen osakkaille vastikerästit voivat osoittautua kohtalokkaaksi.

Ensin yksiöitä rakennettiin voimakkaasti lisää, sitten niiden kysyntä näytti tukimuutosten vuoksi heikkenevän. Mitä yksiöille nyt tapahtuu?

Uusien asuntokuntien syntyminen vaikuttaa merkittävästi asuntojen kysyntään pitkällä aikavälillä. Väestöennusteiden perusteella asuntomarkkinat ovat päätymässä uudenlaiseen tilanteeseen. 

Patoutunut kysyntä, tarvepohjainen asuntokauppa ja oikea ostohetki – mitä tarkoittavat asuntomarkkinakeskustelussa vilisevät, vakiintuneet fraasit?

Porissa vanhojen asuntojen kauppa on ollut kauppamäärissä alkuvuonna 39 prosentin kasvussa. Samoin Raumalla kauppamäärät ovat vahvassa nosteessa. Mitä asunnon vaihtoa haaveilevan kannattaa pohtia nyt? Kerron neljä pointtiani.

Asunto etenkin kasvukeskuksessa on historiallisesti ollut hyvä sijoitus ja kerryttänyt varallisuutta. Vuokralla voi kerryttää varallisuutta säästämällä muihin kohteisiin. Kumpi kannattaa pitkässä juoksussa?

Rakentaminen on surkean vähäistä, mutta väestö pakkautuu kaupunkeihin. Onko edessä siis väistämätön asuntopula?

Asuntomarkkinoiden tilanne on yhdelle ostajaryhmälle erittäin kiinnostava, mutta kovin yksiselitteinen se ei ole.

Hyvän kiinteistönvälittäjän työ nykypäivänä on hyvin vaativaa. Tulee tuntea juridiikkaa monelta eri kantilta ja tunnistaa erilaisten asiakkaiden hyvin erilaisia tilanteita ja kohteita. Tärkeimmät välittäjän ominaisuudet ovat kuitenkin rehellisyys ja luotettavuus.

Kevätauringon esiintulo on piristämässä asuntomarkkinaa. Asunto- ja mökkikaupan parhaat kuukaudet ovat perinteisesti alkamassa. Niin myös tänä vuonna.

Lainan päivän kyselyssämme suomalaiset pitävät ajankohtaa huonona asuntolainan ottamiseen. Onko pelkoon syytä, vai pelätäänkö lainan ottamista nyt jo liikaa?