Hintojen ja korkojen nousu: epätavanomaisesta ajasta siirrytään tavanomaiseen

Olemme eläneet Suomessa viimeiset kymmenkunta vuotta olosuhteissa, joissa emme juurikaan ole törmänneet sellaisiin ilmiöihin kuin koronmaksu tai inflaatio. Itse asiassa asuntomarkkinaan on näinä vuosina tullut koko joukko ihmisiä, jotka eivät ole tottuneet maksamaan korkoa lainkaan, ja jotka ovat tottuneet elämään suhteellisen vakaiden hintojen maailmassa.

Teksti Pekka Linna, toimitusjohtaja OP Koti Itä-Suomi, varatuomari, LKV
Julkaistu 23.5.2022

Inflaatio on monestakin syystä nostanut päätään viimeisen vuoden aikana. Uskon, että saamme tottua siihen, että hinnat nousevat jatkossakin – kuten nousivat esimerkiksi 1970-1980-luvuilla. Syystäkin moni miettii, missä suhteessa käytettävissä olevat tulot riittävät kaikkiin välttämättömiin ja vähemmän välttämättömiin menoihin. 

Tilanne on saman tyyppinen myös asuntomarkkinassa. Kohtuullinen inflaatio piristää taloutta: tänään kannattaa tehdä hankintoja, koska vuoden päästä sama omaisuuserä maksaa enemmän. Uskon, että ilmiö toteutuu varsin selkeänä ainakin kiinnostavimmilla asuinalueilla ja uudistuotannossa. Ukrainan sodan joskus päättyessä on rakennustarvikkeiden tarpeen suunta varsin selkeä. 

Kannustan hankkimaan tarvittavan asunnon juuri nyt, sillä se tuskin halpenee jatkossa. Ylipäätään asunto kannattaa hankkia silloin, kun siihen on tarvetta eikä jäädä odottamaan, jos jokin poikkeuksellinen tapahtuma olosuhteissa muuttaisi osto-olosuhteita olennaisesti nykyistä edullisemmiksi. Sitä paitsi kaupungistumistrendi jatkuu kiihtyen.

Korkotaso alkaa olla lukemilla, jossa voidaan jollakin tapaa puhua korosta. Siis korko alkaa ”kammeta” itseään negatiiviselta positiiviselle puolelle, toisin sanoen rahan antajalle aletaan maksaa jonkinlaista tuottoa rahansa lainaamisesta. Tämäkin on varsin terve ilmiö olosuhteissa, joissa korko pysyy ja pysynee kohtuullisella tasolla. Itse en ainakaan uskon korkotasossa palattavan 1980-1990-luvun tasoille. Ja onhan meillä nykyään myös ymmärrystä ja välineitä varautua mahdolliseen koron nousuun ja elämäntilanteiden muutoksiin.

Itäisessä Suomessa on tarjolla monipuolinen kokoelma myynnissä olevia ja myyntiin tulevia asuntoja ja vapaa-ajankohteita. Kuka ehtii ensin ostamaan itselleen sen markkinassa olevan mielenkiintoisen kohteen? Tämän asian näemme kv-alalla syksyllä menneen kesän kauppatilastoja tutkiessamme. Sitä ennen on meidän kaikkien mahdollisuus tehdä noista tilastoista mahdollisimman kauniita sekä toimivaa ja aktiivista asuntomarkkinaa kuvaavia. Omassa mielessä on ”kutittava” odotus vilkkaasta kauppavuodesta – nyt kun lumet on saatu maasta ja Natohakemus liikkeelle!

Oletko ostamassa asuntoa? OP Kodista löydät myytävät asunnot kautta maan. Lue lisää.