Lainat

Lainakatto on menokaton ohella yksi keskeisistä työkaluista, joilla suojataan asunnonostajia liian raskaalta lainataakalta. Sen yleisenä ehtona on, että asuntolainaa varten on oltava vähintään 10 prosenttia omia säästöjä tai muita vakuuksia. Käytännössä pankkien kriteerit ovat selvästi tätä kireämmät, mikä on myös asiakkaan etu.

Moni asuntolainaa ottanut on havainnut kukkarossaan korkojen nousun. Oliko virhe ostaa asunto, ja onko velan kanssa nyt lirissä?

Ylivelkaantuminen on yleinen ongelma, johon on kuitenkin olemassa lukuisia ratkaisuja. Oman talouden saa hallintaan, kunhan uskaltaa kohdata totuuden ja pyytää apua.

Asuntovelallisia on viime vuodet hellitty poikkeuksellisen matalalla korkotasolla. Suomalaisten yleisimmän asuntolainan viitekoron 12 kuukauden euriborin kuvaaja on nyt kuitenkin kääntynyt nousuun. Samaan aikaan korkosuojien kysyntä on lisääntynyt.

Verkosta saatavien lainalaskureiden avulla voi arvioida lainan korkokuluja. Yleensä korkoa korolle -ilmiöstä puhutaan säästämisen yhteydessä, mutta tässä jutussa se liittyy lainaan ja velan kasvamiseen.

Suomessa ja maailmalla ehdittiin jo ennen koronakriisiä tottua nollakorkoihin ja maltilliseen hintojen nousuun. Nyt hintojen nousu on kiihtynyt ja korkotason muutos huolettaa monia. Asuntovelallisen on hyvä tiedostaa siihen liittyvät riskit.

Pikavipit, eli vakuudettomat ja korkeakorkoiset kuluttajaluotot, saattavat houkuttaa, jos lomautus, irtisanominen tai jokin muu yllättävä elämäntilanne muuttaa oman talouden tilannetta äkisti. Pikavippi ei kuitenkaan ole hyvä ratkaisu oman talouden tilkitsemiseen, ja sille on olemassa vaihtoehtoja.

Kuukausierän suuruus on sopiva, kun elämiseen ja säästöön jää riittävästi rahaa. Hyvä nyrkkisääntö on, että lainan hoitoon ei menisi kolmannesta enempää omista säännöllisistä nettotuloista.

Jos tulot eivät riitä asuntolainan kuukausittaiseen lyhennykseen, asialle voi lähes aina tehdä jotain. Pankit haluavat, että säilytät kotisi. Parasta toki on, jos pystyt varautumaan tilanteeseen etukäteen.

Jos sinulla on velaton tai lähes velaton asunto, voit hakea sen vastineeksi Kodinomistajan lainaa. Kyseessä on niin sanottu käänteinen laina, jonka vakuutena on asunto ja lainan pääoma maksetaan kerralla takaisin pankille.

Ensimmäinen asia omaa kotia etsivän ihmisen mielessä on usein se, kuinka paljon voi saada asuntolainaa. Kysymykseen saa nopean vastauksen, kun lainan enimmäismäärän ja korkomarginaalin voi laskea verkossa, ja lainamäärälle voi pyytää heti myös sitovan lainatarjouksen.

Koronapandemia on tuonut taloudellista epävarmuutta monen elämään. Silti elämä jatkuu ja tarvetta erilaisille hankinnoille on. Asiantuntija kertoo, kannattaako nyt ottaa lainaa hankintoja varten.