Kiinteistö

Jäätymisestä aiheutuvat putkirikot voivat aiheuttaa suuria vahinkoja. Vahinkoja sattuu etenkin silloin, kun lämpötilavaihtelut ovat suuria.

Tiesitkö, ettei maahan satanutta lunta ei voi työntää ihan minne huvittaa? Väärään paikkaan kasattu lumikinos voi pahimmillaan johtaa jopa raastupaan.

Uutiset rakennusalan vaikeuksista saavat talopaketin, rakenteilla olevan pientalon tai asunto-osakkeen ostajan mietteliääksi. Miten voin varmistaa, että saan maksamani kodin, vaikka talotoimittaja tai rakentaja menisi konkurssiin? Tilanne on hankala, sanoo asiantuntija.

Taloyhtiöiden vastuullisuuden ei tarvitse olla vain sanahelinää, sillä vastuullisuusteoilla voidaan säästää euroja ja nostaa kiinteistön arvoa. Lue, miten asunto-osakeyhtiö hyötyy vastuullisuudesta ja millaisilla askeleilla vastuullisuuspolulla päästään taloyhtiössä alkuun.

Kiinteistömarkkinoilla on menossa sopeutuminen aikakauteen, jossa vieraalla pääomalla on jälleen hinta, ja kiinteistöjen suhteellinen houkuttelevuus on muuttunut aiemmasta. Näkemyksien mukaan korkohuippu on lähellä ja tämän odotetaan tuovavan selkeyttä kiinteistöjen hinnoitteluun. Kiinteistöjen ominaisuudet, kuten tasainen kassavirta ja inflaatiosuoja, ovat edelleen olemassa.

Kiinteistö- ja asuntokaupassa maksettava varainsiirtovero on tyypillisesti fiskaalinen vero, sillä sen tarkoitus on kerätä valtiolle rahaa ilman idealistisia tarkoituksia. Olisiko nyt aika miettiä tämän veron tilannetta uudelleen?

Rakennukset tuottavat kolmanneksen Suomen kasvihuonepäästöistä ja kuluttavat noin 40 prosenttia käyttämästämme energiasta. Vastuullisuustekijöiden huomioiminen on rakennusalan yrityksille kilpailuetu, mutta painetta ESG:n integroimiseksi tulee kasvavissa määrin myös sääntelystä, asiakkailta ja rahoittajilta.

Kiinteistömarkkinat tarjoavat jatkossakin vakaata tuottoa, kun kassavirta on säännöllistä, kiinteistöjen sijainnit on tarkkaan harkitut ja rakentamisessa huomioidaan ympäröivä luonto ja sen monimuotoisuus.

Nyt kun asuntojen hinnat ovat laskeneet ja hintojen odotetaan edelleen laskevan, saattaa moni miettiä, onko nyt hyvä aika ostaa asunto, vai kannattaisiko kenties odottaa vielä ja ostaa huomenna sama asunto halvemmalla. Lyhyt vastaus on tietenkin se, että kannattaa odottaa ja ostaa, kun hinnat ovat matalimmillaan. Käytännössä kysymys ei kuitenkaan ole ihan näin yksinkertainen. Eikä se ajoittaminenkaan asuntomarkkinoillakaan helppoa ole.

Yhä useampi kiinteistösijoittaja haluaa nyt sijoittaa taksonomian asettamien tavoitteiden mukaisesti. Mutta miksi taksonomia on tärkeää ja mitä sillä saavutetaan?

Asunto-osakeyhtiö Toijalan Telkänranta vaihtoi lämmitysmuodon maakaasusta maalämpöön. Muutos toi taloyhtiölle huimat säästöt. Urakka sujui paikallisten toimijoiden ansiosta sujuvasti ja suunnitellussa aikataulussa.

Vuosi 2022 jää historiaan monella tasolla: muun muassa sota- ja taloushistoriaan, sekä kiinteistömarkkinoidenkin historiaan.