Kiinteistö

Rännien puhdistus ei ole vain siisteyskysymys. Syksyn pieni huoltotyö suojaa rakennusta kosteudelta ja voi säästää suuren korjauslaskun.

Yksi asia on muuttunut Suomen kiinteistömarkkinalla: ammattimaiset sijoittajat ovat palanneet ostolaidalle. Se näkyy toteutuneissa kaupoissa, kasvaneissa volyymeissa ja ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksessa Suomea kohtaan.

Asumishäiriöt, lyhytvuokraus ja kunnossapitovastuut puhuttavat taloyhtiöissä. Tuleva lakiuudistus pyrkii ratkomaan arjen kipukohtia.

Painepesuri helpottaa pihan ja talon puhdistusta, mutta väärin käytettynä se voi aiheuttaa vakavia rakennevaurioita ja jopa henkilövahinkoja.

Vuoden ensimmäinen neljännes on takana, ja on aika analysoida mitä viime vuodesta saatiin matkaan kuluvalle vuodelle, ja millainen on kiinteistömarkkinakuva nyt.

Rahaston loka-joulukuun tuotto oli 0,38 prosenttia. Rahaston kiinteistökohteiden käyttöaste on erittäin korkea: lähes kaikki vuokrattavat neliöt ovat käytössä. Kiinteistöjen peruskorjaustarve on lisäksi vähäistä.

OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahaston suoraan omistetun kiinteistökannan arvo oli vuoden päättyessä noin 1 163 miljardia euroa. Asuntojen vuokrausaste pysyi läpi viime vuoden erinomaisena.

Tiesitkö, ettei maahan satanutta lunta ei voi työntää ihan minne huvittaa? Väärään paikkaan kasattu lumikinos voi pahimmillaan johtaa jopa raastupaan.

Jäätymisestä aiheutuvat putkirikot voivat aiheuttaa suuria vahinkoja. Vahinkoja sattuu etenkin silloin, kun lämpötilavaihtelut ovat suuria.

Tämän vuoden aikana kiinteistömarkkina on siirtynyt kohti uutta normaalia. Kaupankäynti vilkastuu ja asuntojen vuokrausasteet pysyvät korkeina.

Alkuvuosi on lähtenyt OP Kiinteistösijoituksessa rohkaisevasti liikkeelle. Vaikka markkinoilla on nyt epävarmuutta, tilanne ei vaikuta tavoitteelliseen työntekoon kiinteistöjen arvojen kehittämiseksi.

Sami Rikka, 28, on hallituksen puheenjohtaja kotkalaisessa taloyhtiössä, joka saattaa pian kuulua Unescon maailmanperintökohteisiin.