Kiinteistö

Pitkään jatkunut nousukiito kiinteistö- ja etenkin asuntomarkkinassa sai monet ajattelemaan, että nousu on ikuista. Moni on kuitenkin unohtanut, että asuntomarkkinakin on syklistä ja talouden lainalaisuudet ovat taustalla vaikuttamassa markkinaan.

Pienvarastomarkkinan uranuurtaja Cityvarasto kasvaa edelleen nopeasti ja pyrkii kasvattamaan markkinaosuuttaan niin yritysostoilla kuin hankkimalla uusia kiinteistöjä. Idean pienvarastohotelleista perustajat saivat Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoilta.

Nokia Arena on erinomainen esimerkki siitä, mihin institutionaaliset sijoittajat ja julkinen toimija voivat yhdessä päästä oikein toteutetuilla kaupunkikehitysinvestoinneilla.

On varmasti helppo ymmärtää, miksi yrityksissä ja yhteisöissä pitää olla suunnitelmallisuutta, mutta miksi taloyhtiöllä pitäisi olla vuosikello?

Omakoti- ja rivitaloasujan on varmistettava, että sulamisvedet eivät pääse vahingoittamaan talon rakenteita. Vakuutus ei välttämättä korvaa sulamisvesien aiheuttamia vahinkoja.

Porilainen kiinteistöosakeyhtiö päätti asentaa kattoremontin yhteydessä aurinkopaneelit. Investointiin motivoi energian hinnannousu ja ajatus vihreästä sähköstä. Myös energiayhteisöt mahdollistava lakimuutos helpotti päätöksentekoa.

Vuosi 2022 on jatkunut positiivisen alun jälkeen varsin sekavissa tunnelmissa. Kiinteistömarkkinoiden vuosi 2021 oli jopa poikkeuksellisen hyvä, kun kokonaistuotot olivat positiiviset kaikissa sektoreissa sijoituskysynnän ja koronasta toipumisen jälkimainingeissa.

Markkina on murroksessa ja korkojen noususta on puhuttu jo pidempään. Yleinen maailmantilanne voi muuttua hetkessä ja vaikutukset näkyä jokaisella elämän osa-alueella. Satakunnassa asuntomarkkinoiden hintakehitys on ollut verrattain maltillista viime vuodet, mutta markkinoilla vallitseva epävarmuus luo omat haasteensa. Se pistää miettimään mitä tulevaisuus tuo tullessaan ja miten siihen voi varautua.

Isännöitsijäntodistus on asuntokaupan kivijalka, jonka faktojen pohjalta tulisi tehdä myös lopullinen ostopäätös. Isännöitsijäntodistuksesta tulisi selvitä asuntokohtaiset tiedot, lainat ja selvitys taloyhtiön taloustilanteesta sekä listaus tehdyistä, käynnistyvistä ja suunnitteilla olevista remonteista. Jos niistä ei saa selkoa, kannattaa myös kaupantekoa miettiä entistä tarkemmin.

Katolle kertynyt lumi ja jää voivat painollaan aiheuttaa katon romahtamisen tai liikkumisellaan johtaa muuhun vahinkoon. Kotivakuutus ei lähtökohtaisesti korvaa lumen tai jään kodille tai kodin irtaimistolle aiheuttamia vahinkoja.

Pankkien lainoittamien kohteiden vakuusarvioinnissa on ehtinyt kymmenessä vuodessa tapahtua melkoinen muutos. Nyt arvioinnin tekemistä ohjaavat tehokkuus, laatuvaatimukset ja arvioinnin kustannukset.

Energiakustannusten nousupaineisiin liittyvät keskustelut ovat nostaneet päätään myös monissa taloyhtiöissä talvipakkasten keskellä. Taloyhtiössä on saatettu huomata, että vaikka kuinka asukkaat ovat tilkinneet oviaan ja ikkunoitaan, energiamaksut sen kuin jatkavat nousuaan.