Kiinteistö

Isännöitsijä on ulkopuolinen, palkattu henkilö, joka puolueettomasti auttaa taloyhtiön osakkaita heidän tärkeimmän omaisuutensa arvon säilymisestä. Isännöintialalla on vielä paljon tehtävää, jotta isännöitsijän työpanos ymmärretään muunakin kuin muistion kirjoittajana tai tilinpäätöksen tekijänä. 

Uutisia lukemalla voi saada hyvin negatiivisen kuvan asuntomarkkinoista. On kuitenkin syytä muistaa, että toiminnallisesti hyvät ja hyvillä sijainneilla olevat kiinteistöt säilyttävät tuottokykynsä. Nykyinen markkinatilanne tuo sijoittajalle myös mahdollisuuksia.

Taloyhtiöissä kuulee puhuttavan toisinaan hieman ikävään sävyyn vuokralaisista. Useissa taloyhtiöissä vuokra-asukkaita saattaa kuitenkin olla valtaosa. Jotta taloyhtiö pysyy maksukykyisenä - eli kaikilla sijoittajilla on varaa maksaa vastikkeensa - on tärkeää, että taloyhtiössä on hyvä vuokralaisen asua ja olla.

Mahdollisten liukastumisten korvausvastuu ei katso, kuka pihalla tai talon edustan jalkakäytävällä liukastuu, jos kaatuminen johtuu talvikunnossapidon laiminlyönnistä.

Muuttunut taloustilanne ja nousseet kustannukset aiheuttavat taloyhtiöissä päänvaivaa. Asiantuntijat kertovat, minkälaiset toimenpiteet ovat nyt järkeviä, ja kuinka varautua mahdollisiin riskeihin.

Syvänniemen kylällä Kuopion kupeessa on ollut oma koulu 1900-luvun alusta lähtien. Aktiivisen kyläyhteisön, OP-Palvelukiinteistöt-erikoissijoitusrahaston, Teijo-Talojen ja Kuopion kaupungin yhteistyön ansiosta perinne jatkuu myös tuleville sukupolville. Uusi tehdasvalmisteisista moduuleista rakennettu koulu ja päiväkoti avaavat ovensa tammikuussa.

Vallitsevan energia-, talous- ja geopoliittisen tilanteen valossa on tärkeää tiedostaa tiettyjä arjen riskejä, joiden toteutumisen todennäköisyys on kasvanut merkittävästi. Arkisillakin teoilla voi vaikuttaa positiivisesti omaan kriisinsietokykyyn ja ennaltaehkäistä ikäviä tilanteita. Pyrin tässä kirjoituksessa tuomaan muutamia yksinkertaisia esimerkkejä muuttuvasta riskiympäristöstä ja toivon, että ne herättävät sinua miettimään laajemminkin sitä, miten voit varautua tulevaan vuoteen.

Pitkään jatkunut nousukiito kiinteistö- ja etenkin asuntomarkkinassa sai monet ajattelemaan, että nousu on ikuista. Moni on kuitenkin unohtanut, että asuntomarkkinakin on syklistä ja talouden lainalaisuudet ovat taustalla vaikuttamassa markkinaan.

Pienvarastomarkkinan uranuurtaja Cityvarasto kasvaa edelleen nopeasti ja pyrkii kasvattamaan markkinaosuuttaan niin yritysostoilla kuin hankkimalla uusia kiinteistöjä. Idean pienvarastohotelleista perustajat saivat Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoilta.

Nokia Arena on erinomainen esimerkki siitä, mihin institutionaaliset sijoittajat ja julkinen toimija voivat yhdessä päästä oikein toteutetuilla kaupunkikehitysinvestoinneilla.

On varmasti helppo ymmärtää, miksi yrityksissä ja yhteisöissä pitää olla suunnitelmallisuutta, mutta miksi taloyhtiöllä pitäisi olla vuosikello?

Omakoti- ja rivitaloasujan on varmistettava, että sulamisvedet eivät pääse vahingoittamaan talon rakenteita. Vakuutus ei välttämättä korvaa sulamisvesien aiheuttamia vahinkoja.