Taloyhtiö

Suomalaisten varallisuudesta noin kaksi kolmasosaa on kiinni asunnoissa ja kiinteistöissä. Silti monissa taloyhtiöissä ei ole lainkaan strategiaa, vaikka sellainen voisi tuoda selkeyttä, suunnan ja turvaa sekä hallitukselle että osakkaille.

Taloyhtiön kunnossapidon ja talouden suunnittelu kulkevat käsi kädessä. Pitkän tähtäimen suunnitelmat ja ammattimainen taloyhtiön hoito kertovat pankille, että taloyhtiön taloutta hoidetaan ammattimaisesti.

Sami Rikka, 28, on hallituksen puheenjohtaja kotkalaisessa taloyhtiössä, joka saattaa pian kuulua Unescon maailmanperintökohteisiin.

Osakkaan kannattaa varmistaa, ettei taloyhtiöön kerrytetä korjausvelkaa. Korjausvelka kasvattaa vahinkoriskiä ja voi vaikuttaa sekä vakuutuskorvauksiin että mahdollisuuteen saada remonttirahoitusta.

Energiatodistus helpottaa päätöksentekoa ja lainansaantia, kun se on huolellisesti laadittu. Kiristyneet energiatehokkuusvaatimukset tuovat haasteita taloyhtiöille.

Suunnitelmallinen hallinnointi ja tarkka taloudenpito auttavat taloyhtiötä pysymään taloudellisesti vakaana. Muihin kiistoihin yleensä auttaa keskusteleva kulttuuri.

Taloyhtiön menestys perustuu hallituksen ja isännöitsijän kykyyn suunnitella remontteja sekä vastikkeita vuosien päähän. Tärkeää on myös taloudenpidon läpinäkyvyys ja tiedotuksen avoimuus.

Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella ja kokouskausi on käynnissä. Osallistuminen kannattaa, sillä kokouksessa päätetään, miten osakkaiden omaisuutta hoidetaan.

Hiostavan kuuma koti on jo monelle suomalaiselle tuttu ilmiö kesäisin. Ilmastonmuutoksen myötä sääolosuhteet vaikeutuvat myös Suomessa – miten taloyhtiöiden tulisi varautua muutoksiin?

Maalämpö houkuttaa yhä useampia taloyhtiöitä – vaikka alkuinvestointi on iso, käyttökulut ovat melko pienet. Aurinkopaneelit sopivat erityisesti kerrostaloihin täydentämään maalämpöä tai jo olemassa olevaa lämmitysmuotoa.

Asensitko uuden parketin tai parvekkeelle lasitukset? Varmista kotivakuutuksesi kattavuus - taloyhtiön vakuutus kattaa vahingot vain perustasoon asti.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana taloyhtiölainojen määrä on kasvanut merkittävästi. Miten kohonnut korkotaso tarkoittaa taloyhtiölainassa, ja miten lainan kanssa kannattaa nyt toimia?