Taloyhtiö

1960-luvun kerrostaloyhtiössä tehtiin putkiremontti, ja samalla uusittiin muun muassa sähköt ja lämmönvaihdin. Nyt asuminen on huoletonta vuosikymmeniksi eteenpäin. Mittavaa projektia siivitti hyvä keskusteluyhteys isännöitsijän ja hallitusten jäsenten välillä.

Valtaosa OP Ryhmän kyselyyn vastanneista ei tiedä oman kotitalonsa energialuokkaa. Ostajat ovat selvästi aiempaa enemmän kiinnostuneita asunnon energiatehokkuudesta, joten siitä kannattaisi kiinnostua.

Muuttunut taloustilanne ja nousseet kustannukset aiheuttavat taloyhtiöissä päänvaivaa. Asiantuntijat kertovat, minkälaiset toimenpiteet ovat nyt järkeviä, ja kuinka varautua mahdollisiin riskeihin.

Asunto-osakeyhtiössä asuvista suomalaisista 58 prosenttia kertoi OP Ryhmän kyselyssä, ettei hänen asunto-osakeyhtiössään ole ryhdytty minkäänlaisiin energiansäästötoimenpiteisiin.

Taloyhtiössä pitää voida elää normaalia elämää, mutta samalla on huomioitava toisten mukavuus ja järjestyssäännöt. Mitä taloyhtiö saa kieltää ja mitä ei?

Monelle lasitettu parveke tai terassi on yksi lisähuone, jossa vietetään paljon aikaa etenkin kesäisin. Moni myös satsaa parvekkeiden ja terassien sisustukseen. Mutta mitä kaikkea parvekkeelle ja terassille saa rakentaa?

Taloyhtiön tulee varmistaa sekä turvallisuuteen että vakuutuksiin liittyvät seikat ennen kuin taloyhtiön latauspistokkeista otetaan virtaa sähköautojen lataamiseen.

Porilainen kiinteistöosakeyhtiö päätti asentaa kattoremontin yhteydessä aurinkopaneelit. Investointiin motivoi energian hinnannousu ja ajatus vihreästä sähköstä. Myös energiayhteisöt mahdollistava lakimuutos helpotti päätöksentekoa.

Isännöitsijäntodistus on asuntokaupan kivijalka, jonka faktojen pohjalta tulisi tehdä myös lopullinen ostopäätös. Isännöitsijäntodistuksesta tulisi selvitä asuntokohtaiset tiedot, lainat ja selvitys taloyhtiön taloustilanteesta sekä listaus tehdyistä, käynnistyvistä ja suunnitteilla olevista remonteista. Jos niistä ei saa selkoa, kannattaa myös kaupantekoa miettiä entistä tarkemmin.

Kaukolämpö kallistuu jatkuvasti ja monessa taloyhtiössä pohditaan kiivaasti korvaavia vaihtoehtoja. Helsingin Meilahdessa sijaitsevassa kerrostalossa kaukolämpö vaihtui maalämpöön kolmisen vuotta sitten, ja luvatut laskelmat ovat pitäneet kutinsa. Energialasku on pudonnut puoleen ja samalla taloyhtiön kassaan kertyy euroja seuraavia investointeja varten.

Yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, tonttivastike… Etenkin ensiasunnon ostajasta vastiketermistö voi tuntua sekavalta. Niihin perehtyminen kannattaa, sillä vastikkeet antavat tärkeää tietoa taloyhtiön taloustilanteesta ja kiinteistön kunnosta.

Samalla kun rakennuskanta vanhenee ja koronavirus kurittaa taloutta, energiatehokkuuteen liittyvät vaatimukset kiristyvät ja sähköautojen määrä lisääntyy. Mistä apu taloyhtiön taloudenhallintaan?