Taloyhtiö

Yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, tonttivastike… Vastiketermistö voi tuntua sekavalta. Niihin perehtyminen kannattaa, sillä vastikkeet antavat tärkeää tietoa taloyhtiön taloustilanteesta ja kuukausittaisista asumisen kuluista.

Kiristyneet energiatehokkuusvaatimukset tuovat haasteita taloyhtiöille. Huolellisesti laadittu energiatodistus helpottaa päätöksentekoa ja lainansaantia.

Taloyhtiön kunnossapidon ja talouden suunnittelu kulkevat käsi kädessä. Pitkän tähtäimen suunnitelmat ja ammattimainen taloyhtiön hoito edesauttavat lainansaannissa.

Varsinkin 1960- ja 1970-luvun taloyhtiöissä voi olla kertynyt runsaasti korjausvelkaa, jos remontteja ei ole tehty ajallaan. Sillä voi olla vaikutusta taloyhtiön kiinteistövakuutuksen korvauksiin sekä remonttien rahoitukseen.

Energiakriisin ja korkojen nousun myötä monessa taloyhtiössä vastikkeet ovat nousussa, mutta erot ovat suuria alueellisesti ja kohteittain. Nyt kannattaa osallistua yhtiökokoukseen, jossa tehdään tärkeitä päätöksiä kiinteistön hoidosta ja yhtiön rahankäytöstä.

1960-luvun kerrostaloyhtiössä tehtiin putkiremontti, ja samalla uusittiin muun muassa sähköt ja lämmönvaihdin. Nyt asuminen on huoletonta vuosikymmeniksi eteenpäin. Mittavaa projektia siivitti hyvä keskusteluyhteys isännöitsijän ja hallitusten jäsenten välillä.

Valtaosa OP Ryhmän kyselyyn vastanneista ei tiedä oman kotitalonsa energialuokkaa. Ostajat ovat selvästi aiempaa enemmän kiinnostuneita asunnon energiatehokkuudesta, joten siitä kannattaisi kiinnostua.

Muuttunut taloustilanne ja nousseet kustannukset aiheuttavat taloyhtiöissä päänvaivaa. Asiantuntijat kertovat, minkälaiset toimenpiteet ovat nyt järkeviä, ja kuinka varautua mahdollisiin riskeihin.

Asunto-osakeyhtiössä asuvista suomalaisista 58 prosenttia kertoi OP Ryhmän kyselyssä, ettei hänen asunto-osakeyhtiössään ole ryhdytty minkäänlaisiin energiansäästötoimenpiteisiin.

Taloyhtiössä pitää voida elää normaalia elämää, mutta samalla on huomioitava toisten mukavuus ja järjestyssäännöt. Mitä taloyhtiö saa kieltää ja mitä ei?

Monelle lasitettu parveke tai terassi on yksi lisähuone, jossa vietetään paljon aikaa etenkin kesäisin. Moni myös satsaa parvekkeiden ja terassien sisustukseen. Mutta mitä kaikkea parvekkeelle ja terassille saa rakentaa?

Taloyhtiön tulee varmistaa sekä turvallisuuteen että vakuutuksiin liittyvät seikat ennen kuin taloyhtiön latauspistokkeista otetaan virtaa sähköautojen lataamiseen.