Taloyhtiö

Sami Rikka, 28, on hallituksen puheenjohtaja kotkalaisessa taloyhtiössä, joka saattaa pian kuulua Unescon maailmanperintökohteisiin.

Osakkaan kannattaa varmistaa, ettei taloyhtiöön kerrytetä korjausvelkaa. Korjausvelka kasvattaa vahinkoriskiä ja voi vaikuttaa sekä vakuutuskorvauksiin että mahdollisuuteen saada remonttirahoitusta.

Energiatodistus helpottaa päätöksentekoa ja lainansaantia, kun se on huolellisesti laadittu. Kiristyneet energiatehokkuusvaatimukset tuovat haasteita taloyhtiöille.

Suunnitelmallinen hallinnointi ja tarkka taloudenpito auttavat taloyhtiötä pysymään taloudellisesti vakaana. Muihin kiistoihin yleensä auttaa keskusteleva kulttuuri.

Taloyhtiön menestys perustuu hallituksen ja isännöitsijän kykyyn suunnitella remontteja sekä vastikkeita vuosien päähän. Tärkeää on myös taloudenpidon läpinäkyvyys ja tiedotuksen avoimuus.

Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella ja kokouskausi on käynnissä. Osallistuminen kannattaa, sillä kokouksessa päätetään, miten osakkaiden omaisuutta hoidetaan.

Hiostavan kuuma koti on jo monelle suomalaiselle tuttu ilmiö kesäisin. Ilmastonmuutoksen myötä sääolosuhteet vaikeutuvat myös Suomessa – miten taloyhtiöiden tulisi varautua muutoksiin?

Maalämpö houkuttaa yhä useampia taloyhtiöitä – vaikka alkuinvestointi on iso, käyttökulut ovat melko pienet. Aurinkopaneelit sopivat erityisesti kerrostaloihin täydentämään maalämpöä tai jo olemassa olevaa lämmitysmuotoa.

Asensitko uuden parketin tai parvekkeelle lasitukset? Varmista kotivakuutuksesi kattavuus - taloyhtiön vakuutus kattaa vahingot vain perustasoon asti.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana taloyhtiölainojen määrä on kasvanut merkittävästi. Miten kohonnut korkotaso tarkoittaa taloyhtiölainassa, ja miten lainan kanssa kannattaa nyt toimia?

Yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, tonttivastike… Vastiketermistö voi tuntua sekavalta. Niihin perehtyminen kannattaa, sillä vastikkeet antavat tärkeää tietoa taloyhtiön taloustilanteesta ja kuukausittaisista asumisen kuluista.

Varsinkin 1960- ja 1970-luvun taloyhtiöissä voi olla kertynyt runsaasti korjausvelkaa, jos remontteja ei ole tehty ajallaan. Sillä voi olla vaikutusta taloyhtiön kiinteistövakuutuksen korvauksiin sekä remonttien rahoitukseen.