Taloyhtiö

Hiostavan kuuma koti on jo monelle suomalaiselle tuttu ilmiö kesäisin. Ilmastonmuutoksen myötä sääolosuhteet vaikeutuvat myös Suomessa – miten taloyhtiöiden tulisi varautua muutoksiin?

Maalämpö houkuttaa yhä useampia taloyhtiöitä – vaikka alkuinvestointi on iso, käyttökulut ovat melko pienet. Aurinkopaneelit sopivat erityisesti kerrostaloihin täydentämään maalämpöä tai jo olemassa olevaa lämmitysmuotoa.

Asensitko uuden parketin tai parvekkeelle lasitukset? Varmista kotivakuutuksesi kattavuus - taloyhtiön vakuutus kattaa vahingot vain perustasoon asti.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana taloyhtiölainojen määrä on kasvanut merkittävästi. Miten kohonnut korkotaso tarkoittaa taloyhtiölainassa, ja miten lainan kanssa kannattaa nyt toimia?

Yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, tonttivastike… Vastiketermistö voi tuntua sekavalta. Niihin perehtyminen kannattaa, sillä vastikkeet antavat tärkeää tietoa taloyhtiön taloustilanteesta ja kuukausittaisista asumisen kuluista.

Kiristyneet energiatehokkuusvaatimukset tuovat haasteita taloyhtiöille. Huolellisesti laadittu energiatodistus helpottaa päätöksentekoa ja lainansaantia.

Taloyhtiön kunnossapidon ja talouden suunnittelu kulkevat käsi kädessä. Pitkän tähtäimen suunnitelmat ja ammattimainen taloyhtiön hoito edesauttavat lainansaannissa.

Varsinkin 1960- ja 1970-luvun taloyhtiöissä voi olla kertynyt runsaasti korjausvelkaa, jos remontteja ei ole tehty ajallaan. Sillä voi olla vaikutusta taloyhtiön kiinteistövakuutuksen korvauksiin sekä remonttien rahoitukseen.

Energiakriisin ja korkojen nousun myötä monessa taloyhtiössä vastikkeet ovat nousussa, mutta erot ovat suuria alueellisesti ja kohteittain. Nyt kannattaa osallistua yhtiökokoukseen, jossa tehdään tärkeitä päätöksiä kiinteistön hoidosta ja yhtiön rahankäytöstä.

1960-luvun kerrostaloyhtiössä tehtiin putkiremontti, ja samalla uusittiin muun muassa sähköt ja lämmönvaihdin. Nyt asuminen on huoletonta vuosikymmeniksi eteenpäin. Mittavaa projektia siivitti hyvä keskusteluyhteys isännöitsijän ja hallitusten jäsenten välillä.

Valtaosa OP Ryhmän kyselyyn vastanneista ei tiedä oman kotitalonsa energialuokkaa. Ostajat ovat selvästi aiempaa enemmän kiinnostuneita asunnon energiatehokkuudesta, joten siitä kannattaisi kiinnostua.

Muuttunut taloustilanne ja nousseet kustannukset aiheuttavat taloyhtiöissä päänvaivaa. Asiantuntijat kertovat, minkälaiset toimenpiteet ovat nyt järkeviä, ja kuinka varautua mahdollisiin riskeihin.