Isännöinti

Taloyhtiössä pitää voida elää normaalia elämää, mutta samalla on huomioitava toisten mukavuus ja järjestyssäännöt. Mitä taloyhtiö saa kieltää ja mitä ei?

Monelle lasitettu parveke tai terassi on yksi lisähuone, jossa vietetään paljon aikaa etenkin kesäisin. Moni myös satsaa parvekkeiden ja terassien sisustukseen. Mutta mitä kaikkea parvekkeelle ja terassille saa rakentaa?

Parvekegrillaus, parveketupakointi, häiriöilmoitukset, luvattomat remontit. Näistä on usein taloyhtiöiden riidat tehty.

On varmasti helppo ymmärtää, miksi yrityksissä ja yhteisöissä pitää olla suunnitelmallisuutta, mutta miksi taloyhtiöllä pitäisi olla vuosikello?

Taloyhtiön tulee varmistaa sekä turvallisuuteen että vakuutuksiin liittyvät seikat ennen kuin taloyhtiön latauspistokkeista otetaan virtaa sähköautojen lataamiseen.

Porilainen kiinteistöosakeyhtiö päätti asentaa kattoremontin yhteydessä aurinkopaneelit. Investointiin motivoi energian hinnannousu ja ajatus vihreästä sähköstä. Myös energiayhteisöt mahdollistava lakimuutos helpotti päätöksentekoa.

Isännöitsijäntodistus on asuntokaupan kivijalka, jonka faktojen pohjalta tulisi tehdä myös lopullinen ostopäätös. Isännöitsijäntodistuksesta tulisi selvitä asuntokohtaiset tiedot, lainat ja selvitys taloyhtiön taloustilanteesta sekä listaus tehdyistä, käynnistyvistä ja suunnitteilla olevista remonteista. Jos niistä ei saa selkoa, kannattaa myös kaupantekoa miettiä entistä tarkemmin.

Energiakustannusten nousupaineisiin liittyvät keskustelut ovat nostaneet päätään myös monissa taloyhtiöissä talvipakkasten keskellä. Taloyhtiössä on saatettu huomata, että vaikka kuinka asukkaat ovat tilkinneet oviaan ja ikkunoitaan, energiamaksut sen kuin jatkavat nousuaan.

Toisen koronakesän kynnyksellä olemme huomanneet, että etätyö on tullut suureksi osaksi jäädäkseen. Hauskoja somepostauksia erilaisista nerokkaista etätyöpisteistä kyhänneet valkokaulustyöläiset naurattivat aikansa, mutta jo heti perään alkoi moni varmasti miettimään tulevaa. Jos (kun) tästä hybridityöskentelymallista tulee uusi normaali, niin mitä tämä tarkoittaa omille etätyökäytännöilleni?

Hyvällä isännöinnillä on iso merkitys asunnon arvon säilymiseen. Jos taloyhtiötä on hoidettu hyvin, hyvä isännöitsijä voi olla jopa asunnon myyntivaltti.

Isännöitsijätoimiston valintaan kannattaa käyttää aikaa. Isännöinnillä on merkittävä rooli taloyhtiön pyörittämisessä ja kiinteistön arvon säilyttämisessä.

Ari Nortamo perusti oman isännöitsijätoimiston kahdeksan vuotta sitten. Hänen mukaansa jo pienessä kerrostalossa työ vaatii erikoisosaamista sekä tietynlaisia luontaisia piirteitä.